Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: PD-74164:
Ponúkame na predaj tri a pol izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v obci Zemianske Kostoľany, ktorý je v osobnom vlastníctve s výmerou 111 m2 a situovaný je na prízemí dvojposchodového bytového domu. Vďaka veľkorysej výmere, zaujímavému dispozičnému riešeniu a dostatku priestoru ponúka ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne, samostaného wc, komory a balkóna a pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
Dispozičné riešenie je praktické a poskytuje dostatok priestoru jednotlivým členom domácnosti.
Zo vstupnej chodby je prístup do kuchyne, obývacej izby, komory, wc a na balkón.
Obývacia izba tvorí centrálnu časť rodinného bývania, pričom z nej vedú vstupy do spálne a detskej izby.
Z kuchyne je zabezpečený vstup do kúpeľne a do ďalšej samostatnej miestnosti, ktorú je možné ideálne využiť ako pracovňu, študovňu alebo hosťovskú izbu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Je v udržiavanom, čiastočne modernizovanom stave a ponúka možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.
V byte boli realizované nasledovné úpravy:
- výmena pôvodných okien za plastové
- keramická dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a wc
- plávajúca podlaha v pracovni
- výmena vykurovacích radiátorov

Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje indiviuálnu reguláciu vykurovania podľa potrieb domácnosti.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom nie je zateplený.
Umiestnenie bytu na prízemí predstavuje praktickú výhodu pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj záujemcov, ktorí preferujú bývanie bez každodenného zdolávania schodov.

VÝHODY:
- veľkorysá výmera 111 m2 vrátane pivnice
- štyri obytné miestnosti vrátane pracovne
- praktické dispozičné riešenie
- balkón, komora, pivnica
- vlastné plynové vykurovanie
- možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv
- pokojnejšie bývanie v obci Zemianske Kostoľany

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné 88€
Plyn 37€
Elektrina 39€

LOKALITA:
Obec Zemianske Kostoľany sa nachádza v okrese Prievidza a ponúka príjemné bývanie s dostupnosťou okolitých miest.
Výhodou je poloha v blízkosti Novák a Prievidze, ktoré poskytujú širšie možnosti pracovného uplatnenia, nákupov, zdravnotnej starostlivosti a ďalších služieb.
Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo väčšieho mesta, no zároveň chcú mať mestskú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojou veľkorysou výmerou a praktickým dispozičným riešením. Byt ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, pričom každá miestnosť má svoje využitie a poskytuje členom domácnosti potrebné súkromie.
Za veľkú výhodu považujem aj samostatnú pracovňu, ktorá môže slúžiť ako domáca kancelária, študovňa či hosťovská izba.
Hoci byt vyžaduje modernizáciu, práve v tom vidím jeho najväčší potenciál. Nový majiteľ má jedinečnú príležitosť vytvoriť si moderný a štýlový domov presne podľa predstáv, bez kompromisov v priestore.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len štandardné metre štvorcové, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.
Energetická trieda G.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.