4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA


Priestor rodinného domu, komfort bytu a flexibilné možnosti financovania.

Hľadáte priestranné bývanie, ktoré vám poskytne súkromie a pohodlie rodinného domu bez starostí s údržbou pozemku? Tento 4-izbový mezonet v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši vás určite zaujme.

Nehnuteľnosť ponúka 113 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach, tri balkóny a praktickú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie.


ZÁKLADNÉ VÝHODY

113 m² úžitkovej plochy

4-izbová dispozícia na dvoch podlažiach

3 balkóny, z toho dva sú zasklené

Najvyššie poschodie – bez susedov nad hlavou

Krb v obývacej izbe

Podlahové kúrenie

Okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu

Samostatný termostat v každej izbe

Pivnica

Kompletná rekonštrukcia v roku 2022

Mesačné náklady približne 200 € pre 3 osoby


DISPOZÍCIA

Spodné podlažie – denná časť

Vstupná chodba, špajza, samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, toaleta so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou je aj druhá špajza a balkón.

Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova.


Horné podlažie – nočná časť

Nachádzajú sa tu dve samostatné izby a priestranná spálňa s výstupom na zasklený balkón. Ďalšia izba má taktiež prístup na balkón.

Nechýba veľká kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami ani samostatné WC s bidetom.


LOKALITA

Palúdzka patrí medzi obľúbené mestské časti Liptovského Mikuláša. Ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť.

Výhodou je aj blízkosť turistických a rekreačných lokalít, ako sú Jasná, Demänovská dolina, Tatralandia, Bešeňová či Liptovská Mara.


FLEXIBILNÉ MOŽNOSTI FINANCOVANIA

Majitelia sú otvorení individuálnej dohode o podmienkach financovania vrátane možnosti dlhšej lehoty na úhradu kúpnej ceny.

Táto možnosť môže byť výhodná najmä pre záujemcov, ktorí potrebujú zosúladiť kúpu s predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením ďalších finančných prostriedkov.


ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Mezonet môže byť zaujímavý aj ako investícia na prenájom.

Dlhodobý prenájom: predpokladané nájomné približne 1 000 € mesačne.

Krátkodobý prenájom: potenciál využitia prostredníctvom Airbnb alebo Booking.com vzhľadom na veľkorysú výmeru a turisticky atraktívny región Liptov.


BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC

113 m², dve podlažia, tri balkóny, krb a žiadny sused nad hlavou.

Ak hľadáte priestranné bývanie pre rodinu alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť, rád vám tento mezonet osobne predstavím.

Michal Jurkuliak
Realitný maklér | Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk