Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – v Demänovej, situovaný na rohu Obchodnej a Odbojárskej ulice. Vďaka svojej polohe a veľkosti pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú investičnú príležitosť či ideálne miesto na vytvorenie nového domova s vynikajúcou dostupnosťou do mesta aj do Jasnej.

Základné parametre a dispozícia domu

Dom bol skolaudovaný v roku 1958, má zastavanú plochu 13 x 10 m a je predurčený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere pre realizáciu vlastných predstáv a dispozičných zmien.

Suterén (kompletne podpivničený): Technické a skladové priestory, letná kuchynka a ďalšie 2 samostatné miestnosti.

Prízemie: Hlavná prepojovacia chodba, 3 obytné izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC.

Podkrovie: Aktuálne slúži ako skladový priestor (neobývateľné), pričom prístup od suterénu až po podkrovie zabezpečuje masívne murované schodisko. Ponúka sa tu možnosť dobudovania ďalších obytných miestností.

Pozemok a príslušenstvo

Pozemok: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1099 m² a približnými rozmermi 42 x 25 m.

Prístavby: K domu prilieha veľký uzatvorený drevený prístrešok (cca 7 x 8 m) ideálny na parkovanie alebo ako sklad, ktorý je prepojený s domom a menšími hospodárskymi objektmi (spolu cca 4 x 8 m).

Technické informácie a inžinierske siete

Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia.

Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom.

Okná: Časť okien už bola v minulosti vymenená za plastové, zvyšok je v pôvodnom stave.

Lokalita

Demänová patrí medzi najžiadanejšie lokality v regióne Liptov. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlym spojením s kľúčovými bodmi:

Centrum Liptovského Mikuláša (pár minút autom / MHD)

Rýchle napojenie na diaľnicu D1

Nástupný bod do lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k Demänovskej doline

Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkorysým pozemkom a strategickou polohou, táto ponuka je určená práve vám.

Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Boris Barborík 📞 0903 308 042 ✉️ barborik@residence-real.sk