NOVUS Reality ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej časti Miklovky v Novej Dubnici. Dom stojí v tichej ulici na pozemku s výmerou 441 m². Ponúka úžitkovú plochu 275 m². Pred niekoľkými rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.

Dom má tri podlažia. Na prízemí (1. NP) je vstupná hala a veľká obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Je tu aj samostatné WC so sprchovacím kútom. Z obývačky aj z haly sa vychádza na balkón a záhradnú terasu. Na poschodí (2. NP) je spálňa, dve detské izby, pracovňa a kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Nájdete tu aj samostatné WC s bidetom a priestrannú loggiu. V podzemnom podlaží je veľká garáž pre dve autá za sebou s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K nej patrí 5 ďalších miestností, ktoré dnes slúžia ako technická miestnosť, práčovňa, herňa a dva sklady.

Rekonštrukcia bola rozsiahla a urobená z kvalitných materiálov. Upravila sa dispozícia domu a vymenili sa všetky rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Dom má nové sadrokartónové stropy, LED podsvietenie a sadrové omietky v celom dome. Fasáda je zateplená polystyrénom, strecha je po rekonštrukcii a okná sú trojsklá s antracitovým rámom. Vykurovanie domu je  plynovým kotlom a krbom na tuhé palivo. Celý interiér navrhli projektant s dizajnérmi a všetok nábytok aj doplnky sú vyrobené na mieru.

Záhrada je orientovaná na juhozápad. Veľkým benefitom je bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom. Na posedenie slúži záhradná pergola a okolie dopĺňajú stromy, kríky a trávnaté plochy. Pred domom zaparkujú naraz tri autá. Prevádzkové náklady sú cca 200 € mesačne.

Miklovky patria medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Novej Dubnici. Ponúkajú pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Dubnice nad Váhom, Trenčína aj na diaľnicu D1. Pre rodiny je to ideálne spojenie pokoja a pohodlia.

Základné parametre:

Úžitková plocha domu: 275 m²

Výmera pozemku: 441 m²

Dispozícia: 1. NP – vstupná hala, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, WC so sprchovým kútom, balkón, terasa; 2. NP – spálňa, 2 detské izby, pracovňa, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), WC s bidetom, loggia; PP – garáž pre 2 autá, 5 miestností (technická miestnosť, práčovňa, herňa, 2 sklady)

Kompletná nadštandardná rekonštrukcia: nové rozvody, zmenená dispozícia, sadrokartónové stropy, LED podsvietenie, sadrové omietky, interiér na mieru

Zateplená fasáda (polystyrén), zrekonštruovaná strecha, okná s trojsklom a antracitovým rámom

Vykurovanie: plynový kotol + krb na tuhé palivo

Bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom, pergola, profesionálne upravená záhrada (juhozápadná orientácia)

Parkovanie: garáž s elektrickou bránou pre 2 autá + 3 parkovacie miesta pred domom

Prevádzkové náklady: cca 200 €/mesiac

Lokalita: Nová Dubnica – Miklovky, okres Ilava

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Janka Drahošová
+421 903 267 111
info@novusreality.sk
www.novusreality.sk