Hľadáte bývanie, podnikanie a relax na jednom mieste? Tento výnimočný dom v obci Trebatice Vám ponúka všetko v jednom – súkromie, príjemný dvor, stabilný príjem z prenájmu aj výbornú polohu len kúsok od Piešťan.

📍 Lokalita: Trebatice, okr. Piešťany
🚲 Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025)
🌳 Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia
🛣️ Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min

🏠 Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom, so zastavanou plochou 435 m2 a úžitkovou časťou prepojenou s funkčným penziónom spolu o výmere cca 380 m2. Dve časti domu sú oddelené, so samostatnými vchodmi, čo zaručuje súkromie aj pohodlie hostí.
🔹 Súkromná časť (trvalé bývanie):
• vstupná chodba
• toaleta
• kúpeľňa
• kancelária
• obývacia izba
• kuchyňa
• samostatné WC
• vstup do komplet podpivničenej časti – práčovňa s vaňou a úložný priestor
🔹 Penziónová časť (prístavba):
• na poschodí sa nachádza 6 izieb (v každej WC a sprcha, 2 izby so spoločnou kúpeľňou)
• 2 izby s klimatizáciou
• celková kapacita ubytovania: 14 osôb
• na prízemí spoločenská miestnosť s kuchynským kútom – ideálna na posedenia hostí

🌼 Exteriér a pozemok:
• udržiavaný dvor so zeleňou
• altánok a prestrešená terasa na letné posedenia
• samostatná budova – dielňa
• bohatý ovocný sad: rôzne ovocné stromy, vinič, kríky
• pozemok ideálny na oddych aj záhradkárčenie

🔌 Inžinierske siete a technické info:
• napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu
• vlastná studňa – využívaná na vodu
• dom je kompletne podpivničený

✨ Výhody nehnuteľnosti:
✔ spojenie bývania a podnikania
✔ možnosť okamžitého využívania penziónu
✔ pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase
✔ len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany
✔ pekný dvor, príroda a úžitkový sad

📞 Neváhajte ma kontaktovať – tento dom si zamilujete Vy aj Vaši hostia!

ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov:
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky. Bezplatné hypotekárne poradenstvo – naša špecialistka s 12-ročnou praxou spolupracuje so všetkými bankami a pomôže Vám s výberom najvýhodnejšej hypotéky.