🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne priestranný pozemok situovaný v malebnej obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné dedinské bývanie s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1.
 
Obrovský potenciál a flexibilita: Vďaka nadštandardnej rozlohe v intraviláne ponúka nehnuteľnosť dve skvelé cesty:
👉 Pre rodinu: Maximálne súkromie, priestor na sebarealizáciu, záhradkárčenie či chov zvierat 🚜🏡.
👉 Pre investora: Skvelá príležitosť na rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov 📈.
 
🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajHrabkov◄
 
📐 Základné informácie o stavbe a pozemkoch:
Pozemok
Celková výmera predávaných pozemkov tvorí 3 886 m²
 
Vidiecky dom
- Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod,  
- kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo
- stavba: drevená konštrukcia
 
🏡 Dispozícia domu:
- kuchyňa s chodbou
- obývacia izba
- kuchyňa/chodba
/dom nie je podpivničený/
 
Murovaná chata s pivnicou
- Inžinierske siete: elektrina
- kúrenie:  kachle na pevné palivo
- stavba: murovaná konštrukcia
 
Na pozemku sa nachádza aj stodola ideálne na uskladnenie náradia, dreva a pod.
 
🚍 Doprava a dostupnosť:
Obec Hrabkov ponúka skvelý kompromis medzi pokojným dedinským bývaním a rýchlym napojením na kľúčové mestá v regióne.
Skvelé napojenie na diaľnicu D1: Výjazd na diaľnicu (križovatka Fričovce alebo Hendrichovce) je vzdialený len približne 5 až 7 minút autom. Vďaka tomu je cestovanie plynulé a rýchle.
 
Dostupnosť do miest (autom):
Prešov: cca 20 minút (cca 23 km)
Poprad: cca 55 minút
Košice: cca 45 minút (vďaka nadväznosti diaľnice)
Verejná doprava: V obci pravidelne /každú hodinu/ premávajú autobusové spoje (SAD), ktoré zabezpečujú priame a spoľahlivé spojenie s krajským mestom Prešov.
Lokalita bez zápch: Smer z Hrabkova do Prešova cez diaľnicu patrí medzi najplynulejšie trasy, takže sa vyhnete ranným kolónam.
Tip pre kupujúceho: Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci hľadajú pokoj prírody a čistý vzduch pod pohorím Čierna hora.
 
🍃 Lokalita a voľný čas:
Turistika na dominantu regionu – Roháčka: Priamo z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 029 m n. m.). Je to obľúbený cieľ pre celoročnú turistiku, ktorý ponúka krásne lesné chodníky, oddychovú útulňu pod vrcholom a nezameniteľný pokoj panenskej prírody.
Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina je rajom pre hubárov, milovníkov prechádzok a hľadačov ticha.
Ďalšie atrakcie v okolí: V tesnej blízkosti sa nachádza chránený areál Hrabkovské zlepence s krásnymi výhľadmi
Cykloturistika: Cyklotrasy spájajúce okolité obce sú ideálne na víkendové cyklopotulky pre rodiny aj náročnejších jazdcov.
Pokojné rodinné prostredie: Tichá obec s čistým vzduchom, bezpečná pre bezstarostné vyrastanie detí a príjemný komunitný život.
 
✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?
Pozemok s výmerou takmer 39 árov priamo v intraviláne obce je dnes výnimočnou a ojedinelou ponukou. Či už hľadáte priestor pre rodinné sídlo s obrovskou záhradou, hospodárstvo, alebo hľadáte bezpečný investičný pozemok s možnosťou ďalšieho delenia, Hrabkov vám poskytne dokonalé zázemie.
 
📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.
 
💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.