Hľadáte moderné, úsporné a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa namiesto pohľadov susedov budete pozerať do otvorenej prírody?

Etablovaná rodinná realitná kancelária OB-REAL, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom v obci Topoľnica. Nehnuteľnosť prešla kompletným vyčistením interiéru aj exteriéru a je pripravená na okamžité dokončenie podľa vašich predstáv (s možnosťou dokončenia na kľúč).

CENA: 189 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a finančného servisu)


HLAVNÉ PREDAJNÉ BENEFITY:


☀️ Juhozápadný pozemok bez susedov za chrbtom: Pozemok o výmere 229 m² (rozmery 9,5 x 24 m) hraničí v zadnej časti s otvoreným poľom. Zaručuje vám 100% súkromie a panoramatický výhľad.
🌿 Záhrada pripravená na finálne úpravy: Ťažká práca je hotová. Terén je vyrovnaný, ohraničený dizajnovým betónovým plotom a rozdelený na makadamovú časť pre terasu a parkovanie a čistú zeminu pre trávnik.
📐 Plnohodnotné 2 podlažia bez šikmín: Žiadne skosené steny na poschodí! Využijete každý štvorcový meter pre štandardný vysoký nábytok bez príplatkov za riešenia na mieru.
🔌 Moderné technologické srdce: Kompletná čistá predpríprava na tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie s vlastným termostatom a podomietkové boxy na vonkajšie elektrické žalúzie. predpríprava pre klimatizáciu, rozvody Káblovej TV a internetu. 
🛏 Koncept Master Bedroom: Hlavná spálňa rodičov orientovaná do tichého dvora disponuje vlastným samostatným walk-in šatníkom (4,15 m²).
🚽 Komfort dvoch toaliet: Samostatné hosťovské WC na prízemí a druhá toaleta v nadštandardnej rodinnej kúpeľni (7,16 m²) s predprípravou na Walk-in sprchový kút.



DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Celková úžitková plocha: 118,46 m²):

1. Prízemie (57,74 m²) – Spoločný rodinný život:


Svetlá vstupná predsieň (5,53 m²) s mliečnym presklením dverí pre maximum svetla a súkromia.
Samostatné hosťovské WC (2,00 m²) s vlastným oknom na vetranie.
Praktická technická miestnosť / komora (6,39 m²) s presnými rozvodmi sietí.
Obrovská denná zóna (43,82 m²): Otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (s vlastným oknom nad linkou) a veľkoformátovým francúzskym oknom s výstupom na terasu.


2. Poschodie (60,72 m²) – Nočná oáza pokoja:


Masívne, tiché betónové schodisko (4,92 m²) s bezpečnou medzipodestou.
Presvetlená chodba (11,73 m²) spájajúca výhradne nepriechodné izby.
Dve svetlé detské izby (10,86 m² a 11,04 m²) s veľkými trojdielnymi oknami do ulice.
Hlavná spálňa rodičov (10,86 m²) s francúzskym oknom, výhľadom do prírody a samostatným šatníkom (4,15 m²).
Veľká kúpeľňa (7,16 m²) s Geberitom, oknom, priestorom pre vaňu a zapusteným priestorom pre bezvaničkový sprchový kút.



O REALITNEJ KANCELÁRII OB-REAL, s.r.o.
Sme etablovaná rodinná realitná firma s vlastnou kanceláriou priamo v Sládkovičove. Spájame 26 rokov životných skúseností s ekonomickým a právnym zastrešením. Našou najväčšou hodnotou je bezpečnosť vašej transakcie. Hovoríme plynule slovensky, maďarsky a anglicky.

Pre našich klientov vybavujeme úplne všetko na kľúč (V cene 189 900 €):


Autorizované kúpne zmluvy a kompletné právne poradenstvo.
Právne vysporiadanie nehnuteľnosti a konanie na katastri.
Profesionálne vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Kompletný prepis energií po predaji.
Finálne, protokolárne odovzdanie domu s tlakovými skúškami a revíziami.


Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej novostavby ešte dnes!