Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť pohnúť ani prstom, len si vybaliť kufre? Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt na vyhľadávanej Šándorovej ulici v Ružinove, ktorý práve prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou (dokončená 2025).

 

Vstúpte do priestoru, ktorý voní novotou, ponúka moderné technológie a premyslenú dispozíciu bez nutnosti ďalších investícií do nábytku na mieru.

 

PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE:
Tento byt nie je len "prerobený", je pripravený na život. Kombinácia veľkorysej výmery (60 m²), klimatizácie v oboch izbách a množstva úložného priestoru z neho robí ideálny štartovací byt alebo perfektnú investíciu na prenájom.

 

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt sa nachádza na 1. poschodí (reálne 2. nadzemné podlažie – pod vami je iný byt, takže máte tepelný komfort), v zateplenom dome s novým výťahom.

 

Kuchyňa: Samostatná, vybavená novou modernou linkou so spotrebičmi – pripravená na prvé varenie.

Obývačka a Spálňa: Dve samostatné nepriechodné izby. Severná orientácia obývačky zaručuje príjemnú klímu aj v horúcich dňoch, južná spálňa zase dostatok svetla.

Komfort: O teplotnú pohodu sa v lete stará nová klimatizácia v oboch izbách.

Úložný priestor: Veľkým bonusom sú už namontované vstavané skrine a policové systémy na mieru + samostatný šatník/komora. Ušetríte tisíce eur a týždne čakania na stolárov.

Dizajn: Znížené stropy s bodovým a náladovým podsvietením dodávajú bytu moderný nádych.

 

TECHNICKÝ STAV (REKONŠTRUKCIA 2025):

 

Kompletne nové rozvody elektriny a vody (revízne správy samozrejmosťou).

Nové kvalitné podlahy, interiérové dvere a zárubne.

Nová sanita v kúpeľni a samostatnom WC.

Repasované plastové okná s novými žalúziami.

Zachované a ošetrené liatinové radiátory (výborná výhrevnosť).

 

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah a slušné spoločné priestory (elektrický vrátnik, vymaľovaný vestibul). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica na medziposchodí.

 

Ružinov – Šándorova je lokalita, ktorá spája ticho s mestským životom:

 

Relax: Hoci byt nemá balkón, ste obklopení zeleňou. Parky a detské ihriská sú doslova "pod oknami", ideálne na prechádzky či šport.

Dostupnosť: Električka, autobus či trolejbus sú do 10-15 minút pešo. Do centra ste za chvíľu.

Vybavenosť: Obchody, školy, škôlky a služby v bezprostrednom okolí.

 

CENA:
249 990 €
(Cena je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti).

 

VÝHODY V SKRATKE:
✅ Kompletná rekonštrukcia (2025) – všetko nové
✅ Vstavané skrine a úložné systémy v cene
✅ Klimatizácia v oboch izbách
✅ Murovaná pivnica
✅ Tichá lokalita plná zelene

 

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite rekonštrukcie na vlastné oči.

 

KONTAKT:
Dávid Gyűrösi
📞 +421 908 311 499
✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk
🌐 www.butterfly-reality.sk
© COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.