Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 5 izb. rodinný dom, nachádzajúci sa na ul. Vajanského v Malackách.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 427 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 163 m2 bez výmery suterénu. Spolu so suterénom tvorí úžitkovú plochu domu 300 m2.

Rodinný dom je samostatne stojaci, má charakter tzv. átriového domu, je jednopodlažný s úplným podpivničením domu.
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1987.
Vonkajší dizajn rodinného domu je architektonicky navrhnutý do tvaru"L", vrátane garáže prepojenej s domom.
Dom disponuje záhradkou s vybudovanou terasou a bazénom. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, kde je umiestnená aj studňa.
Dom sa nachádza v blízkosti železničnej trate v zastavanej časti mesta, na ulici s podobne architektonicky riešenými rodinnými domami.
Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Dispozícia rodinného domu:
1.NP
- predsieň
- hala
- 3 x samostatná izba
- obývačka
- kuchyňa
- kúpeľňa s WC

Suterén:
- celková výmera suterénu vrátane garáže je vo veľkosti podlahovej plochy 1.NP o výmere cca 150 m2.
- garáž má výmeri 36, 87 m2.

Suterén disponuje 3 samostatnými miestnosťami, malou kuchynkou a garážou.
Zároveň je možné využiť túto časť domu za účelom akejkoľvek malej prevádzky (masáže, kozmetika, kaderníctvo), prípadne si ho upraviť ako ďaľšiu obytnú časť domu.

Rodinný dom má osadené plastové okná, dom je zateplený. Strecha domu je rovná, pokrytá plechovou krytinou.
Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s radiátormi.
Osadená je aj klimatizácia na 1.NP.
Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie.
Terasa je zastrešená, tvorí ju drevená konštukcia v kombinácii s lexanom. Jej výmera predstavuje plochu 12,22 m2.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn aj kanalizáciu.

Rodinný dom je zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať.
Dom je možné obývať ihneď bez nevyhnutných rekonštrukcií.

Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 10 minút pešou chôdzou od domu.

LOKALITA:
Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát.
Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech.
Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta.
Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.