Hľadáte výhodnú investíciu do budúcnosti? Ste investor a hľadáte projekt vo výbornej lokalite s možnosťou obchodných priestorov a bytov v centre Nového Mesta nad Váhom?

Realitná kancelária dominik čačo reality vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu priamo v srdci Nového Mesta nad Váhom, na ulici J. Hašku.

Prestížna lokalita a výborná dostupnosť


Budova sa nachádza na pešej zóne, priamo v centre mesta, v tesnej blízkosti Námestia slobody na ulici Jakuba Hašku.
Poloha funguje ako ideálna spojnica medzi centrom mesta a Hviezdoslavovou ulicou, ulicou M. R. Štefánika, mestskou tržnicou a obchodným domom COOP Jednota.
V blízkej budúcnosti sa v území navrhuje zóna so skľudnenou obslužnou dopravou, čo ešte viac zvýši atraktivitu lokality.


Súčasný stav a rozdelenie objektu

Celková zastavaná plocha objektu je neuveriteľných 283 m2. Budova ponúka priestory, ktoré sú rozdelené na komerčnú a rezidenčnú/skladovú časť:


Prízemie (1. NP) a dvor:


Na prízemí sa nachádzajú dve obchodné prevádzky, ktoré sú v okolí známe, etablované a dlhodobo v nájme.
Súčasťou prízemia je brána pre vstup do dvora, z ktorého sa dostanete do obytnej časti domu, ako aj do pivníc a skladov.


Poschodie (2. NP) a podkrovie:

Obytná časť má zabezpečený samostatný vstup po schodoch na 1. poschodie.
Celková podlahová plocha tejto časti je približne 117 m2 a momentálne sa nachádza v pôvodnom stave, ideálnom na kompletnú rekonštrukciu.
Dispozične pozostáva z priestrannej haly so vstupom do samostatnej kúpeľne a WC, s prechodom do ďalších troch izieb.
Z chodby vedie prístup na povalu, ktorá výborne poslúži ako skladový priestor.




Investičný potenciál podľa Územného plánu

To najpodstatnejšie, čo tento polyfunkčný dom budúcemu majiteľovi ponúka, sú široké možnosti jeho prestavby a rekonštrukcie.


Účel využitia: Podľa Územno-plánovacej informácie (ÚPI) je toto územie navrhované ako polyfunkčné s funkciami bývania, komerčnej vybavenosti a administratívy.
Možnosti výstavby: ÚPI umožňuje výšku zástavby v rozmedzí 1 až 3,5 podlažia.
Podmienky pre polyfunkciu: Za polyfunkčnú zástavbu v tejto lokalite sa pokladá projekt, v ktorom plochy bývania zaberajú 20 až 70 % všetkých podlažných plôch.
Inšpirácia pre vás: V náhľade fotografií k tomuto inzerátu si môžete pozrieť vizualizácie, ako by táto moderná polyfunkčná budova s obchodnými prevádzkami a bytmi mohla po rekonštrukcii vyzerať.


Cena: 600 000 € - vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti

Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

 

Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.