✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, skladovať, prenajímať a zároveň bývať? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V tichej časti Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj viacúčelový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný ako učebňa autoškoly, pričom v budove sa zároveň nachádzajú 3 samostatné menšie bytové jednotky. 
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy až po investičný objekt s prenájmom.


🏡 Dispozícia nehnuteľnosti – rozdelená na 3 funkčné časti:
🔹 ČASŤ č. 1 – garáž / bývalá učebňa + bytová jednotka


garáž s bránou na diaľkové ovládanie (41 m2)
priestor pôvodne využívaný ako učebňa autoškoly
samostatná menšia bytová jednotka (19 m2)
4 sociálne zariadenia  - z toho jedno so sprchovým kútom, jedno s vaňou a práčkou (spolu 8,22 m2)
prestrešená terasa s vodou a umývadlom (49,47 m2)


🔹 ČASŤ č. 2 – Krytý oddychový / prevádzkový priestor + 2 bytové jednotky


prestrešený prístrešok uzatvorený otvárateľnými PVC stenami (46,90 m2)
vonkajší krb
vonkajšie umývadlo s vodou
2 malé samostatné bytové jednotky (prízemie 18,90 m2, poschodie 20,50 m2)


🔹 EXTERIÉR A DVOR


drevené prístrešky (sklad, koterec / prístrešok pre psa)
betónová montážna jama medzi budovami
vlastná vrtaná studňa
prípojka na mestskú vodu
parkovanie: 2 autá pred objektom, 2 až 3 autá vo dvore + v garáži po úprave


💼 Možnosti využitia nehnuteľnosti:
🔥 Ideálne pre firmu:
✔ sídlo firmy + kancelárie + sklad
✔ stavebná firma / remeselníci / servis
✔ autodielňa / detailing / pneuservis
✔ e-shop zázemie + sklad + výdajné miesto
✔ menšia výroba / dielňa

🏠 Bývanie + podnikanie:
✔ bývanie majiteľa + prenájom 3 bytových jednotiek
✔ prechodné ubytovanie zamestnancov
✔ firemné apartmány

💰 Investícia:
✔ prenájom bytových jednotiek
✔ prenájom skladových priestorov
✔ kombinovaný výnosový objekt

🩺 Ďalšie možnosti:
✔ ambulancia / masáže / rehabilitácie
✔ školiace centrum
✔ grooming salón / psí hotel
✔ klubovňa / ateliér / kreatívne štúdio

📍 Lokalita: Nové Mesto nad Váhom – tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu aj hlavnú infraštruktúru.


✨ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? 
✔ kombinácia podnikania a bývania
✔ 3 samostatné bytové jednotky
✔ viacero sociálnych zariadení
✔ garáž + dvor + parkovanie
✔ vlastná studňa
✔ tichá lokalita v meste
✔ investičný potenciál


ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: 
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky


📞 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám môže zarábať a zároveň slúžiť, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Zavolajte mi a rada Vám ju ukážem osobne.


Objekt nepodlieha energetickej certifikácii