Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 0948 128 501, nehnuteľnosť s ID: PT-73806:
Priestranný 4-izbový byt s murovaným jadrom a lodžiou (75 m2) | Poltár, Sklárska 504

Hľadáte dostatok priestoru pre každého člena rodiny a nechcete platiť 80 000 € a viac za predražený cudzí vkus?

Ponúkame na predaj prakticky riešený 4-izbový byt s lodžiou o celkovej výmere 75 m2 (vrátane príslušenstva) na obľúbenej adrese Sklárska 504 v Poltári. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu už zrealizovaných kľúčových technických rekonštrukcií a možnosti prispôsobiť si finálny dizajn interiéru podľa vlastných predstáv len s minimálnou dodatočnou investíciou.

Virtuálna 3D prehliadka

Prejdite sa jednotlivými miestnosťami a overte si presné usporiadanie bytu z pohodlia domova. Virtuálna 3D obhliadka s pôdorysom je dostupná priamo v inzeráte na webe HALO reality (alebo vám odkaz obratom zašleme do správy).

Hlavné prednosti a dispozícia (75 m2):

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (bezpečné a komfortné vyvýšené podlažie) v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Pod bytom sa nachádzajú suché, temperované spoločné priestory. Veľkou výhodou je, že na poschodí sú iba dva byty, čo garantuje maximálny pokoj a súkromie:

Vstupná predsieň s plynulým prechodom do jednotlivých častí bytu

Kuchyňa

Samostatná priestranná špajza / komora v chodbe

4 samostatné obytné izby – ideálne riešenie pre rodičov s dvomi deťmi, prípadne kombináciu spálne, detskej izby a domácej pracovne

Slnečná lodžia s výhľadom do zelene

Kúpeľňa spojená s toaletou (murované jadro)

Trojstranná orientácia (Východ – Západ, severná izba) – byt je výborne presvetlený a ľahko vetrateľný

Bohaté úložné zázemie (Mimoriadny benefit pre rodinu):

Vlastný murovaný uzamykateľný kumbál na medziposchodí – suchý odkladací priestor priamo pred dverami bytu (ideálny na kočík, bicykle, kolobežky či sezónne veci)

Murovaná pivnica v suteréne bytového domu

Prístup k spoločným priestorom domu

Technický stav – najťažšie a najšpinavšie práce sú hotové:

Murované bytové jadro (žiadny umakart)

Medené elektrické rozvody zrealizované v najviac zaťažených zónach – v kuchyni a kúpeľni

Kvalitné plastové okná so žalúziami v celom byte

Bezpečnostné vchodové dvere

Interiér pripravený na nenáročné dokončenie: Základná technická infraštruktúra je hotová. Nový majiteľ si tak vie podlahy, stierky či obklady prispôsobiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu už pri investícii rádovo pár tisíc eur. Byt sa predáva presne v stave prezentovanom na fotografiách.

Zrekonštruovaný bytový dom a správa:

Bytový dom je vo výbornej kondícii a pod správou BYTHERM Poltár:

Zateplená fasáda a zrekonštruovaná strecha

Kompletne vymenené zvislé rozvody (stúpačky)

Nový, tichý výťah

Čisté spoločné priestory, bezpečný vstup a slušní susedia

Mesačné prevádzkové náklady:

Správca (BYTHERM Poltár): cca 250 € / mesiac (predpis pre 3 osoby – zahŕňa dodávku tepla, teplú a studenú vodu, fond prevádzky a opráv)

Elektrina: cca 30 € / mesiac (podľa individuálnej spotreby)

Plyn (varenie): cca 5 € / mesiac

Lokalita:

Ulica Sklárska ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou:

Bezproblémové verejné parkovanie priamo pri dome

V pešej dostupnosti: materská škola, základná škola, detské ihriská, potraviny a obchody, pošta, zdravotné stredisko a autobusová/vlaková stanica

Rýchle a pohodlné dopravné spojenie do Lučenca (cca 15 minút) aj Rimavskej Soboty

Cena a financovanie:

Nová kúpna cena: 68 000 €

Financovanie: Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a pripravená na financovanie hypotekárnym úverom (pri 80 % financovaní je výška úveru cca 54 400 €, splátka od cca 260 – 275 € / mesiac). S vybavením úveru vám bezplatne pomôžeme.

Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná k odovzdaniu a užívaniu

.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.