Realitná kancelária HALO reality a Tomáš Mužík, kontakt: 0915 484 475, nehnuteľnosť s ID: PT-74405:
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom a garážou na Podhorskej ulici v Poltári, v pokojnej lokalite blízko prírody.

DISPOZÍCIA:

Byt s výmerou 81 m2 podľa listu vlastníctva pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, detskej izby, jedálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a spojovacej chodby.

Výmera jednotlivých miestností:

- obývacia izba – 16,1 m2
- jedáleň – 16,4 m2
- spálňa – 13,3 m2
- detská izba – 13,5 m2
- kuchyňa – 6,6 m2
- vstupná chodba – 6,0 m2
- spojovacia chodba – 2,6 m2
- kúpeľňa – 2,9 m2
- samostatné WC – 1,3 m2
- špajza – 0,9 m2

K bytu patrí pivnica s výmerou približne 4 m2 a samostatná garáž s výmerou 16 m2 podľa listu vlastníctva, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Garáž sa nachádza na prízemí bytového domu priamo pod bytom a má samostatný vstup z exteriéru.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt prešiel rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, plastových okien, bezpečnostných vchodových dverí, podláh a ďalších prvkov interiéru.

V kuchyni, izbách a na chodbe je položená podfilcovaná PVC podlaha, v kúpeľni keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a praktickou špajzou.

Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo umožňuje regulovať teplotu podľa vlastných potrieb.

Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie.

V byte zostáva kuchynská linka vrátane spotrebičov a vstavané skrine. Ostatné zariadenie si majitelia prevažne odvezú.

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnom prostredí s blízkosťou zelene. Na prízemí bytového domu sa nachádza garáž patriaca k bytu, so samostatným vstupom zvonku.

VÝHODY:

- samostatná garáž s výmerou 16 m2 v cene
- garáž priamo v bytovom dome
- pokojná lokalita v blízkosti prírody
- kompletná rekonštrukcia
- vlastné plynové vykurovanie
- balkón
- pivnica približne 4 m2
- kuchyňa so špajzou
- samostatné WC
- praktická dispozícia
- 1. poschodie

MESAČNÉ NÁKLADY:

Veľmi nízke. Podľa skúseností súčasného majiteľa predstavujú mesačné náklady pre trojčlennú rodinu približne 150 € vrátane elektriny a plynu. Skutočná výška nákladov závisí od spotreby a spôsobu užívania bytu.

LOKALITA:

Podhorská ulica sa nachádza v pokojnej časti mesta Poltár, približne 15 minút pešou chôdzou od centra mesta. V blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko a les, ktorý ponúka možnosti na prechádzky a oddych v prírode.

NÁZOR MAKLÉRA:

Za najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti považujem priestrannú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu a vlastné vykurovanie. Významným bonusom je samostatná garáž s výmerou 16 m2, ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome a je zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak získa nielen pohodlné bývanie, ale aj praktické zázemie v podobe garáže a pivnice.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.