Directreal Doma - Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľov na predaj kompletne zrekonštruovanú 4-izbovú chalupu na ulici Pri Mlyne v obci Rohožník.

Chalupa je postavená kombináciou tehly a kvádra, jej zastavaná plocha je 159,24m2 a je postavená na pozemku o výmere 1152m2. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie, alebo ako víkendovú chalupu na oddych mimo mesta. Nachádza sa v tichej časti obce a predsa len kúsok od centra.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť kufre a môžete bývať!

Chalupa má sedlovú strechu pokrytú škridlou, ktorá bola vymenená cca 15 rokov dozadu. Okná v nehnuteľnosti sú drevené eurookná s dvoj sklom a vnútornými žalúziami. Podlahy sú laminátové a z keramickej dlažby. Vykurovanie v nehnuteľnosti je ústredné zabezpečené prostredníctvom nového plynového kondenzačného kotla (2024) umiestneného v kúpeľni. V kúpeľni je podlahové teplovodné vykurovanie. Ako alternatíva je možnosť vykurovanie prostredníctvom krbu umiesteného v obývacej miestnosti s prieduchmi do ostatných izieb, ktorý bol dorábaný v roku 2018. Chalupa je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina 220/400V, plyn, obecná voda, kanalizácia.

Dispozícia:
• Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť s krbom, spálňa, izba, kúpeľňa s WC s podlahovým kúrením.
• Dvor: Vstup do samostatnej izby s ústredným kúrením, dielňa, garáž momentálne využívaná ako letná kuchyňa.

Rekonštrukcie – (2018-2023):
• elektrina
• omietky
• podlahy
• kúpeľňa
• krb s prieduchmi do izieb
• sadrokartónové stropy zateplené sklenenou vatou a fólia
• kuchyňa
• rekonštrukcia letnej izby – zateplenie stropu
• rekonštrukcia garáže – elektrina 220/380V, omietky, nová brána
• fasáda na celej nehnuteľnosti
• prístrešok pre auto

Na dvore sa nachádza prístrešok pre auto, altánok kde si radi vychutnáte kávičku s rodinou a priateľmi. Na pozemku je kopaná studňa s hĺbkou cca 8m, ktorá slúži na polievanie trávnika a záhrady.
Nehnuteľnosť ponúka veľa úložného priestoru, ktorý si tiež viete prerobiť a využívať na bývanie.
V záhrade je vysadených veľa ovocných stromov ale aj dostatok miesta pre pestovanie zeleniny.

Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú: plyn 109€, elektrina 30€, voda 17€.

Táto nehnuteľnosť bez tiarch čaká práve na Vás!
Výhodou tejto chalupy je, že je na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom, čo v prípade potreby uľahčuje vybavenie hypotekárneho úveru.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Táto chalupa je ideálnym miestom pre pokojné víkendové bývanie s množstvom možností na relax a aktivity.

Obec Rohožník ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné a kvalitné bývanie – materská škola, základná škola, obchody a služby, zdravotná starostlivosť, autobusovú dopravu do Malaciek aj Bratislavy.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 1152
Zastavaná plocha m2: 159.42
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: pred 1975
Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p4y

Kontakt na makléra:
Ing. Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk