KARIN & PARTNERS ponúka na predaj nádherný, priestranný, s citom zrekonštruovaný 4,5 izbový rodinný byt o veľkosti 105m2 so slnečnou lodžiou priamo v centre historického mesta Banská Štiavnica. Byt prešiel rokmi kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architektov, je pripravený k okamžitému užívaniu bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo investícii. Je vhodný na trvalé/ prechodné bývanie, ale vzhľadom na exkluzívnu lokalitu a výborný stav, aj ako investícia so zámerom krátkodobého prenájmu.

Druh: 4,5 izbový byt
Lokalita: Centrum/Banská Štiavnica
Orientácia: severo-východ / juho-západ
Poschodie: 2/2
Počet bytov v bytovom dome: 4
Stav: kompletná rekonštrukcia
Pivnica: Áno
Lodžia: Áno
Výťah: Nie
Kúrenie: Elektrické konvertory + historická kachľová pec
Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch
Mesačné náklady: 70€ (byt obývaný víkendovo)
Cena: 269.000€

DISPOZÍCIA:
Rodinný byt je výborne dispozične riešený, ponúka pocit priestrannosti, svetla a vzdušnosti. Z hlavného schodiska sa vchádza do vstupnej chodby, v ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a po pravej strane samostatné WC. Zo vstupnej chodby sa vchádza do hlavnej časti bytu – do nádhernej a slnečnej obývačky s lodžiou. Obývačka, ktorej atmosféru spríjemňuje krásna historická kachľová pec je spojená s jedálenským kútom, prechodom do priestrannej slnečnej spálne, veľkej detskej izby a šikovnej kuchyne s dvomi pracovnými doskami. Z nej sa prechádza do menšej detskej izby. Vedľa obývačky je ešte jedna menšia miestnosť, ktorá je momentálne používaná ako ateliér.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v centre mesta v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1940. Hlavná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2011, kedy sa menili komplet elektrické rozvody, kúrenie, voda, všetky drevené okná, osadili nové bezpečnostné dvere. Kúrenie je riešené elektrickými konvertormi a spomínanou historickou kachľovou pecou. Krásu tohto priestranného bytu s vysokými stropmi dopĺňajú vo všetkých miestnostiach 245cm vysoké dvere pochádzajúce z Viedne. V celom byte okrem kúpeľne/ toalety a kuchyne sú zrepasované pôvodné parkety. K bytu prislúcha aj 10m2 pivnica a štvrtina podkrovia, ktoré je možné využiť ako úložný priestor.

LOKALITA:
Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.