Directreal Super - Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom v Bardejove – Dlhá Lúka
Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Bardejova – Dlhá Lúka. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby alebo podnikateľského využitia.
Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 811 m², pričom až 547 m² tvorí rovinatá záhrada s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu. Takáto kombinácia bývania a investičného potenciálu je dnes veľmi vzácna.
Rodinný dom má zastavanú plochu 114 m² a je v pôvodnom, zachovalom stave. V dome boli vymenené plastové okná a strecha je zachovalá plechová, čo poskytuje dobrý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.
Dispozičné riešenie domu
Prízemie:
• kuchyňa
• izba
• sklad
• kotolňa
Poschodie:
• 3 samostatné izby
• kúpeľňa
Za domom sa nachádza garáž a dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.
Technické informácie a hlavné výhody
• všetky inžinierske siete
• obecná voda bez poplatkov
• plastové okná
• zachovalá plechová strecha
• rovinatý a slnečný pozemok
• možnosť výstavby ďalšieho domu
• garáž
• pokojná lokalita
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je napojenie na obecnú vodu, ktorá je bezplatná, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Ďalším benefitom je minerálny prameň vzdialený približne 150 metrov od domu.
Lokalita Dlhá Lúka ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bardejova a príjemnou atmosférou. Výnimočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dotvárajú milí a ústretoví susedia.
Zaujímavým benefitom je aj poloha pri ceste vedúcej na hrad Zborov, čo vytvára potenciál pre podnikateľské využitie – napríklad rekreačné ubytovanie, služby alebo inú formu podnikania spojenú s cestovným ruchom.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou:
• pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s veľkým pozemkom,
• pre investorov so záujmom o ďalšiu výstavbu,
• alebo pre podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v atraktívnej lokalite.
Cena: 169 000 €
Samozrejmosťou je kompletný právny servis a hypotekárny servis.
Túto nehnuteľnosť exkluzívne predáva realitná kancelária Directreal Super Stara Lubovna
Realitný maklér: Alojz Urda RSc.
0948 333 900
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 190
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 811
Zastavaná plocha m2: 114
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYh

Kontakt na makléra:
Alojz Urda
+421948333900
a.urda@directreal.sk