Číslo ponuky : 189907, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

video: https://youtu.be/9cVAEZOydKc

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny a výborne dispozične riešený, po kompletnej rekonštrukcii 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v centre mesta Dunajská Streda na Nám. Ármina Vámberyho.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 06/2024.

Pri vstupe do bytu vchádzame do veľkej predsiene (s klimatizáciou) odkiaľ vchádzame do zvyšných izieb a miestnosti. Na ľavej strane chodby sa nachádza izba č.1. a hneď vedľa je izba č.2, kde je aj vstup na balkón. Po pravej strane chodby máme samostatné WC a pri vstupe do chodby, vchádzame do samostatnej kúpeľne, kde je veľký sprchový kút a miesto pre bojler. V zadnej časti je kuchyňa s novou kuchynskou linkou DECODOM a zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák a digestor - Candy).

Byt je otočený na 2 protiľahlé svetové strany a všetky izby majú veľké okná, čo zaručuje výbornú vetrateľnosť a presvetlenosť bytu.

Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdoryse a aj 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• podlahová plocha.......84 m² + balkón 2,39 m²
• poschodie...................3/5 p.
• bytový dom panelovej konštrukcie
• výťah

DISPOZÍCIA BYTU:
• Predsieň.........10,27 m²
• Chodba...........02,27 m²
• Kúpeľňa..........04,80 m²
• WC.................01,00 m²
• Kuchyňa.........07,90 m²
• Izba č.1...........14,22 m²
• Izba č.2...........20,38 m²
• Izba č.3...........20,34 m²
• Balkón............02,39 m²

REKONŠTRUKCIA BYTU:
• elektrické rozvody – aj s Revíznou správou
• podlahy: v predsieni, WC, kuchyni a kúpeľni je dlažba
• kúpeľňa: veľký sprchový kút, umývadlo, zrkadlo
• podlahy: v izbách je plávajúca podlaha
• radiátory
• plastové okná
• nové stierky a maľovky

REKONŠTRUKCIA DOMU:
• zateplenie fasády
• výťah
• stupačky
• kamerový systém

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – V pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, potraviny, základnú, materskú , strednú školu, lekáreň, detské ihrisko, obchodný dom, cukráreň, úrady a pod. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.
Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom.

CENA:
• Cena je 129.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 150 € pre 2 osoby + elektrina a plyn.
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.