VAŠE REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom v obľúbenej obci Soblahov, len približne 10 minút od Trenčína.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo investičný pozemok s potenciálom ďalšej výstavby.

Základné informácie
obec: Soblahov, okres Trenčín
výmera pozemku pri dome: 549 m²
výmera záhrady: 1 009 m²
zastavaná plocha domu: 160 m²
úžitková plocha: 130 m²

Rodinný dom je samostatne stojaci, situovaný v zastavanej časti obce s prístupom z miestnej komunikácie. Ide o murovanú stavbu v zachovalom technickom stave, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

Výhodou je, že strešná krytina bola pred niekoľkými rokmi kompletne vymenená, čím odpadá jedna z finančne náročných investícií.

Dispozícia domu

Dom je jednopodlažný, nepodpivničený, postavený v tvare písmena L.

Dispozične pozostáva z:

priestrannej vstupnej chodby,
5 obytných izieb,
kuchyne,
kúpeľne,
komory,
skladu s výstupom do podkrovia.

Podkrovie je v súčasnosti neobytné.

Zo zadnej časti dvora je samostatný vstup do ďalšej obytnej izby, ako aj do dielne a skladových priestorov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia.

Vykurovanie je zabezpečené aj na tuhé palivo. Dom disponuje suchým WC a nie je napojený na verejnú kanalizáciu, keďže kanalizácia v tejto časti obce zatiaľ nie je vybudovaná.

Inžinierske siete

Nehnuteľnosť je napojená na:

elektrinu,
plyn,
obecný vodovod.
Veľký pozemok s investičným potenciálom

Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo ďalšiu výstavbu.

Pozemok svojimi rozmermi umožňuje:

výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku (návrh riešenia je súčasťou fotodokumentácie),
vytvorenie prístupovej komunikácie od ulice Soblahovská (po splnení podmienok príslušného stavebného úradu),
viacgeneračné bývanie,
spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou.

Ide preto o nehnuteľnosť vhodnú nielen na bývanie, ale aj ako zaujímavú investíciu do budúcnosti.

Lokalita

Soblahov patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Trenčína. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta.

V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:

materskú a základnú školu,
potraviny,
poštu,
obecný úrad,
kultúrny dom,
reštaurácie,
športoviská.

Milovníkov prírody poteší množstvo turistických a cyklistických trás, minerálne pramene kyselky a prírodné rezervácie Bindárka a Ostrý vrch, ktoré robia z tejto lokality výnimočné miesto na život.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

✔ len 10 minút od Trenčína
✔ veľký rovinatý pozemok s výborným využitím
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ potenciál výstavby ďalšieho rodinného domu
✔ vhodné aj na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie
✔ pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Zuzana Mangundová, RSc.
? 0915 753 000
✉️ mangundova@vasereality.sk