Číslo ponuky : 189997, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Koválov v okrese Senica. Obec Koválov je vzdialená len 3 km od kúpeľov Smrdáky.
Rodinný dom je rozložený do 2 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia. Celý dom je podpivničený. Poschodia sú spojené schodiskom.
Na pozemku vo dvore je postavená garáž.

Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v 09/2024.

Presnú dispozíciu domu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• podlahová plocha domu 200 m²
• pozemok rozloha 800 m² (z toho záhrada 304 m² + zastavaná plocha 496 m²)
• postavené z tehly
• postavené v 80-tych rokoch
• strecha je rovná, rekonštruovaná
• vykurovanie plynový kotol
• okná sú drevené
• podlahy betónové, dlažba a PVC

REKONŠTRUKCIA DOMU 09/2024
• nová strecha
• elektrické rozvody (s revíznymi správami)
• plastové okná
• nové vchodové dvere
• nové schody
• nové podlahy (v izbách plávajúca, v kuchyni, kúpeľni a WC dlažba)


INŽINIERSKE SIETE:
• obecná voda
• elektrina 220 V / 380 V
• plyn
• žumpa

DISPOZÍCIA DOMU:
• 1.PP: 5 samostatných nepriechodných miestností, chodba, schodisko
• 1.NP: obývacia izba, kuchyňa, špajza, predsieň, kúpeľňa, WC, schodisko, terasa
• 2.NP: 3 izby, lodžia, predsieň, kúpeľňa, WC, schodisko

ROZLOHA DOMU:
• 1.PP: 63,15 m²
• 1.NP: 63,95 m² + terasa 6,42 m²
• 2.NP: 69,94 m² + lodžia 3,34 m²

GARÁŽ:
• garáž – samostatne stojaci objekt na pozemku s celkovou rozlohou 51,51 m²
• dispozične rozdelená do 5 samostatných miestností (garáž a 4 miestnosti)
• garáž 20,65 m² (výška garáže 2,41 m. Vstupné dvere do garáže – šírka 2,41 m, výška 2,02 m)

LIST VLASTNÍCTA:
• klasifikovaný ako rodinný dom
• bez tiarch

LOKALITA:
Obec Koválov je od okresného mesta Senica vzdialená 10 km. Nachádza sa tu veľmi dobrá občianska vybavenosť. Okolie obce je pekné a zaujímavé, turistické trasy, chodníky, pekné mestá v rámci výletov.

CENA:
• Cena je 132.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú..........
• Na dome nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.