IBA U NÁS! Vianema ponúka na prenájom byt, ktorý má charakter. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája staromestskú atmosféru, veľkorysý priestor a luxusný moderný interiér, tento výnimočný 3,5-izbový byt na Puškinovej ulici vás osloví svojou jedinečnou atmosférou.

Nachádza sa v historickom staromestskom bytovom dome so zachovanými architektonickými prvkami vrátane pôvodného schodiska a dobových detailov. Interiér bytu na ne nadväzuje, no zároveň ponúka komfort súčasného bývania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Bratislava – Staré Mesto, Puškinova ulica
3,5 izbový byt
175 m²
2. poschodie / bez výťahu
Samostatná pracovňa / office
2 kúpeľne
Átrium / zimná záhrada
Vysoké stropy a zachované historické prvky
1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku
Súkromný dvor
Spoločný balkón na poschodí
Zariadený, okrem jednej spálne
Nadštandardné materiály
Klimatizácia


DISPOZÍCIA


Dispozícia začína veľkorysou vstupnou chodbou v tvare L, ktorá má vyhrievanú podlahu a prirodzene      oddeľuje jednotlivé časti bytu.
Prvá spálňa po čerstvej obnove je orientovaná do tichej ulice. Disponuje vlastnou priestrannou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC.
Hlavná spálňa s drevenou podlahou je zariadená posteľou a komodou. Zvyšok zariadenia môže nový nájomník prispôsobiť svojim potrebám a štýlu.
Hlavná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchovací kút a dve umývadlá.
Dominantou bytu je elegantná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Siemens, drevenou kuchynskou linkou a jedálenskou časťou s veľkým stolom pre 8 osôb. Do kuchyne sa vstupuje cez masívom obložený prechod, ktorý spolu s vysokými stropmi, dekoratívnymi prvkami a vysokými klenbovými oknami vytvárajú nezameniteľný charakter interiéru.
Z kuchyne sa prechádza do veľkorysej obývacej izby, ktorá je situovaná v rohovej časti domu. Tri okná orientované do troch rôznych smerov jej dodávajú výnimočnú svetelnosť a atmosféru.
Obývačka je zariadená pohodlnou sedačkou, divánom a konferenčným stolíkom. Charakter priestoru umocňujú pôvodné, plne funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu neopakovateľný nádych histórie.


- Bonusom bytu sú 4 ďalšie samostatné priestory, ktoré poskytujú nadštandardnú variabilitu:


Vyhrievané presklené átrium, ktoré vytvára príjemný prechod medzi interiérom a ďalšími priestormi.
Naň nadväzuje samostatná miestnosť vhodná ako kancelária alebo home office – ideálne riešenie pre manažéra, podnikateľa či človeka pracujúceho z domu.
Z kancelárie je vstup do priestranného walk-in šatníka s policovým systémom.
Pivnica v suteréne domu.


- Interiér je postavený na kontraste pôvodných architektonických prvkov a kvalitného moderného vybavenia: vysoké stropy s dekoratívnymi prvkami, vysoké klenbové okná, masívne drevené krídlové dvere, pôvodné funkčné kachle, originál kameň v kúpeľni a priestoroch chodby a kuchyne, elegantne podsvietená chodba, drevená kuchynská linka, zabudované spotrebiče Siemens, vyhrievaná podlaha v kuchyni, chodbe a kúpelniach.

EXTERIÉR A PARKOVANIE


Na poschodí sa nachádzajú iba tri bytové jednotky, čo prispieva k príjemnejšiemu a pokojnejšiemu bývaniu.
Okrem preskleného átria je k dispozícii aj spoločný balkón na poschodí, ktorý zdieľajú iba tri bytové jednotky.
Ďalším príjemným bonusom je súkromný dvor, ktorý ponúka možnosť oddychu v centre mesta.
K bytu sa prenajíma 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku približne 50 metrov od vchodu, s priamym výhľadom z bytu.
Pre ďalšie vozidlo je možné využiť rezidenčné parkovanie PAAS podľa aktuálnych podmienok.


CENTRÁLNA LOKALITA

Puškinova ulica ponúka ideálnu kombináciu tichého bytu a aktívneho života v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete pestrú paletu reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych miest. Prezidentská záhrada i Slavín sú v pešej dostupnosti a pešia zóna historického centra Starého Mesta je vzdialená približne 10 minút chôdze. Lokalita zároveň ponúka pohodlné napojenie na Hlavnú stanicu, centrum mesta aj letisko, čo ocenia najmä ľudia s pracovnými či medzinárodnými povinnosťami.

CENA: 2 350 € (2 000 € / mesiac nájomné + od 350 € / mesiac energie a poplatky, podľa osôb a spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza:


1-mesačné nájomné vopred, 2350 €,
depozit vo výške 2 mesačných nájmov, 4700 €,
odmena sprostredkovateľa vo výške 2000 € + DPH,
Parkovanie 165 € / mesiac


Byt je ideálny najmä pre manažérov, diplomatov, zahraničných klientov, podnikateľov a ich rodiny, ktorí hľadajú reprezentatívne, priestranné a osobité bývanie v centre Bratislavy.


Radi vám tento výnimočný byt ukážeme na osobnej obhliadke.

Kontaktujte nás na čísle 0917 133 880 (hovor, sms, Whatsapp), alebo na hurova@vianema.eu.

- Communication also in English -


VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.