IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na 19. poschodí ikonickej rezidencie Gloria, Záhradnícka ulica — Bratislava-Ružinov, lokalita Nivy. Panoramatický výhľad, parkovanie, pripravený na okamžité bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

 •  2 izbový byt na predaj — Bratislava-Ružinov, Nivy (Záhradnícka, rezidencia Gloria)
 •  19. poschodie z 26 — panoramatický výhľad na mesto
 •  úžitková plocha 60 m², s balkónom 66 m² (balkón 6 m²)
 •  kolaudácia domu 2007
 •  zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie
 •  po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto
 •  vstavané skrine v spálni aj predsieni
 •  kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom
 •  dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie
 •  dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome
 •  možnosť dokúpiť parkovacie státie na stráženom parkovisku za rampou (24 990 €)
 •  vhodný na bývanie aj ako investícia (možnosť prevziať s nájomníkom)
 •  osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť

Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie.

Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách: zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou (24 990 €). Byt je zaujímavý aj ako investícia — po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom.

 

📍LOKALITA:

Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút.

Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia.

📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957

VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou.
Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.