IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt (pôvodne päťizbový) s dvomi terasami po kompletnej rekonštrukcii v slepej a tichej ulici v tesnom susedstve lesa. Byt má podlahovú plochu 113,64 m² + 12,9 m² prvá terasa + 10,7 m² druhá terasa a nachádza sa na 1. poschodí terasového tehlového domu. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere 4,2 m² na -1. podlaží. Orientovaný je na východ a západ.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

 •  4 izbový byt na predaj — Bratislava-Karlova Ves, Kuklovská
 •  1. poschodie, murovaný terasový dom z roku 1974, bez výťahu
 •  podlahová plocha bytu 113,64 m² (s pivničnou kobkou 117,84 m²)
 •  dve terasy s výmerou 12,9 m² a 10,7 m²
 •  kompletná rekonštrukcia v roku 2018
 •  pivničná kobka 4,2 m²

DISPOZÍCIA:

Z vstupnej haly sa vchádza do obývacej izby s kuchyňou, ktorá je jadrom bytu. K nej patria tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a komora. Na jednu z dvoch terás (12,9 m²) sa vychádza z obývacej izby, kúpeľne a jednej zo spální, rodičovská spálňa má vlastnú terasu (10,7 m²).

Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Podlaha je drevená (aj v komore), keramická dlažba je v kúpeľni a v časti kuchyne. Plastové okná, v izbe orientovanej na západ sú externé hliníkové žalúzie. Biele bezpečnostné dvere, vstavané skrine a nová elektroinštalácia s dotykovými vypínačmi (k elektroinštalácii je aj revízna správa). Kuchynská linka má sklokeramickú dosku, rúru a odsávač pár. K bytu patrí uzamykateľná murovaná pivničná kobka (4,2 m²).

Byt bol pôvodne päťizbový, predchádzajúci majitelia ho prerobili na štvorizbový. Jednoduchou stavebnou úpravou sa dá znovu vrátiť na päťizbový, takže ho môžete využiť ako 4 aj ako 5 izbový, napríklad ak máte tri deti.

Dom je súčasťou súboru troch malopodlažných bytových domov v miernom svahu, s malým počtom bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné susedstvo. Má plochú strechu s opravenou izoláciou, vymenené rozvody médií a reguláciu vykurovania z centrálnej plynovej kotolne. Parkovanie je pri dome.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v tichej slepej ulici, len 3 minúty chôdze do lesa, v priamom kontakte s prírodou. Je ako stvorený pre rodinu: tri samostatné izby a dve terasy dávajú deťom aj dospelým dosť priestoru na hru, učenie i oddych. Les a Park SNP sú len kúsok od domu, takže na prechádzku s deťmi, na bicykel či na behanie nemusíte nikam cestovať. Okolie je vhodné pre rodiny s deťmi: škôlka Suchohradská (cca 170 m), materská škola Borská (cca 340 m), základná škola Karloveská 61 (cca 400 m) a ZŠ Alexandra Dubčeka (cca 470 m), detské ihrisko na Karloveskej (cca 570 m). Nákupy vybavíte v Bille na Borskej (cca 300 m) a v Tesco Expres na Majerníkovej (cca 320 m), v blízkosti je aj pekáreň, lekáreň a poliklinika Karlova Ves. Autom ste za päť minút na diaľničnom obchvate smerom na Rakúsko, Maďarsko a Česko, zastávky MHD sú tiež v dosahu. Vzdialenosti sú orientačné, vzdušnou čiarou.

Dohodnite si obhliadku bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu

Ďalšie moje predaje a odhad ceny vášho bytu nájdete na alesmachovic.sk

VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou.
Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

www.alesmachovic.sk