[b]Realitná kancelária Grahams[/b] vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 104 m² na ulici [b]Mateja Bela[/b] v mestskej časti [b]Bratislava – Staré Mesto[/b]. K bytu prislúchajú dve samostatné pivnice s celkovou výmerou 28,53 m², pričom celková výmera vrátane pivničných priestorov predstavuje 132,53 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, ktorá ponúka výbornú dostupnosť historického centra Bratislavy, Prezidentského paláca a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný na komfortné rodinné či reprezentatívne bývanie, ako aj na investičné účely s potenciálom dlhodobého prenájmu.
[b]
3D PREHLIADKA:[/b] https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL
[b]
INFORMÁCIE O BYTE:[/b]
• typ: 4-izbový byt
• lokalita: Bratislava – Staré Mesto
• ulica: Mateja Bela
• celková výmera bytu vrátane pivníc: 132,53 m²
• výmera bytu: 104 m²
• pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53 m² (22,43 m² a 6,1 m²)
• poschodie: zvýšené prízemie
• vykurovanie: vlastný plynový kotol

[b]DISPOZÍCIA BYTU: [/b]
Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne, samostatného WC a štyroch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi.

[b]VYBAVENIE A STAV BYTU: [/b]
Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne.
• drevené parkety v obytných miestnostiach
• kuchynská linka
• plynový sporák s elektrickou rúrou
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• bezpečnostné vstupné dvere
• vlastné plynové kúrenie

[b]BYTOVÝ DOM: [/b]
Historický bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. [b]Bytový dom nie je kultúrna pamiatka.[/b] Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013.

[b]LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: [/b]
Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada
• historické centrum Bratislavy
• Bratislavský hrad
• Hodžovo námestie
• Námestie slobody
• kaviarne, reštaurácie a služby
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť.

[b]STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI:[/b]
Staromestský 4-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením.

[b]Cena: 449.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.[/b]

[b]KONTAKT: [/b]V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

[b]Zodpovedný maklér[/b]
[i]Marián Tomko, MBA
0948 970 073
tomko@grahams.sk[/i]
[i]
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[/i]