[b]Realitná spoločnosť Grahams [/b]vám ponúka na prenájom samostatne stojacu budovu vhodnú na firemné využitie, kancelárie, služby, kliniku, rehabilitačné centrum alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb budúceho nájomcu. Budova sa nachádza na Ľadovej ulici v Bratislave, v blízkosti Račianskeho mýta, v katastrálnom území Staré Mesto.
[b]
3D PREHLIADKA: [/b]https://my.matterport.com/show/?m=nwsYJb4DJK9

[b]INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:[/b]
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaca budova
Lokalita: Ľadová ulica, Bratislava – Staré Mesto
Celková úžitková plocha: 400 m²
Počet podlaží: 3
Počet kancelárií: 8
Kapacita pri kancelárskom využití: približne 20 až 24 pracovných miest
Zasadacia miestnosť: áno, kapacita približne 20 osôb
Serverovňa: áno
Sklad: áno
Klimatizácia: áno
Internetová sieť a rozvody: áno
Kamerový systém: áno
Napojenie na SBS: áno
Zariadenie: kvalitný a moderný nábytok
Parkovanie: približne 5 až 6 vozidiel v uzavretom dvore
Vstup na pozemok: elektrická brána
Parkovanie v okolí: systém PAAS
Dispozičné riešenie: možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu
Využitie: kancelárie, firemné sídlo, služby, prípadne ďalšie podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu

[b]DISPOZÍCIA A VYUŽITIE:[/b]
Celková úžitková plocha budovy je 400 m² a priestory sú rozložené na troch podlažiach.

V suteréne sa nachádzajú:
• technická miestnosť,
• serverovňa,
• sklad,
• samostatné pánske a dámske toalety,
• veľká zasadacia miestnosť s kapacitou približne 20 osôb.

Zasadaciu miestnosť je možné podľa potrieb nájomcu využiť aj iným spôsobom, napríklad ako telocvičňu alebo cvičebný priestor v prípade využitia budovy ako rehabilitačného či zdravotníckeho centra. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú kancelárske priestory. Celkovo je k dispozícii 8 kancelárií, ktoré sú v súčasnosti rozdelené do troch sekcií.
Dispozičné riešenie je možné prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho nájomcu. Priestory je možné usporiadať do miestností rôznych veľkostí podľa charakteru podnikania a požiadaviek nájomcu.

Odporúčame pozrieť si aj 3D prehliadku, vďaka ktorej si môžete lepšie predstaviť súčasné dispozičné riešenie budovy.
[b]
TECHNICKÉ VYBAVENIE:[/b]
Budova ponúka:
• klimatizované priestory,
• serverovňu,
• internetovú sieť a rozvody,
• kamerový systém,
• napojenie na SBS,
• technické zázemie a rozvodňu,
• kvalitný a moderný nábytok.

Pri kancelárskom využití je kapacita priestorov približne 20 až 24 pracovných miest v závislosti od konkrétneho dispozičného usporiadania.

[b]PARKOVANIE:[/b]
Veľkou výhodou je uzavretý dvor s elektrickou vstupnou bránou, ktorý poskytuje možnosť parkovania pre približne 5 až 6 osobných vozidiel. V okolí nehnuteľnosti je zavedený parkovací systém PAAS.

Budova tak ponúka kombináciu samostatného objektu, flexibilného dispozičného riešenia, kvalitného technického vybavenia, vlastného parkovania a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy.

[b]KONTAKT:[/b]
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.
[b]
Zodpovedný maklér:
Anton Trška
0901 900 028
trska@grahams.sk[/b]
[i]
Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[/i]