N021-14-PEDU 


Hľadáte ideálny pozemok na stabilnú investíciu, výstavbu rodinného sídla alebo vlastný developerský projekt? Na predaj ponúkame veľkorysý, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 4 344 m² (šírka cca 26,5 m x dĺžka cca 164 m) na tichom začiatku obce Marcelová (okres Komárno). Pozemok je vedený ako orná pôda, no podľa oficiálneho územného plánu obce je tu schválená individuálna bytová výstavba 35%, pričom územnoplánovacia informácia (UPI) je plne k dispozícii. Súbor ucelených parciel registra „C“ sa predáva výhradne vcelku, čo novému majiteľovi otvára obrovské možnosti.

Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je jej strategická poloha pri hlavnej ceste z prednej strany a zároveň bezprostredná blízkosť tichej prírody pri lese zo strany zadnej. Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu 50 metrov. Vďaka nadštandardným rozmerom a šírke je pozemok ideálny na rozdelenie na viacero menších stavebných parciel, vybudovanie ranču alebo na chov zvierat. Momentálne je v majiteľovej snahe to, aby sa všetky parciely stali stavebné. (To ešte navýši jeho pôvodnú hodnotu).

Obec Marcelová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest (Komárno len 16 km, Nové Zámky 32 km, Štúrovo 36 km). Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami a je pripravená na okamžitý prevod.

Cena za celok: 84.900 € (približne 17,25 €/m²) vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti.

V prípade záujmu ma kontaktujte:

Meno: Petra Ďuraš


Telefón: 0902 800 429


E-mail: duras@novebyvaniereality.skl

Kliknnite sem pre zobrazenie pozemku v Marcelovej