6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji

Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s bonusom, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. 
Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom.

Hlavné parametre nehnuteľnosti:

Úžitková plocha: 200 m²
Pozemok: slnečných 588 m²
Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom.
Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod).

Dispozícia a riešenie priestoru:
Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office.

Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC.

Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania:
- Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo)
- Slnečné kolektory na ohrev vody
- Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti

Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami.

Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá.

Cena: 499.000,- € 
V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí.

KONTAKT:
Štefania Slováková
📞0903 240 775
certifikovaný realitný maklér
slovakova@karinpartners.sk