Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pripravenosti na výstavbu a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Košice – Vyšné Opátske, katastrálne územie Nižná Úvrať. Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pripravený projekt na okamžitú realizáciu rekreačného bývania alebo investičnú príležitosť s už vybaveným stavebným povolením.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Pozemok má výmeru 1 935 m² a nachádza sa v zastavanom území obce. K pozemku prislúcha aj prístupová cesta, ktorá je vo výlučnom vlastníctve o výmere 295 m², čo zabezpečuje bezproblémový prístup. K pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na stavbu „objekt pre individuálnu rekreáciu“.
Súčasťou projektu je návrh novostavby rekreačnej chaty s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím bez podpivničenia, pričom ide o schválený projekt určený na realizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Celková úžitková plocha objektu je 168 m² a celková plocha 241 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 119 m². Projekt zahŕňa aj riešenie napojenia na inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, studne, žumpy a odvodu dažďovej vody, ako aj návrh oporného múru a stabilizácie svahu.

DISPOZÍCIA

Navrhovaná stavba je riešená ako samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba a ďalšia izba. Súčasťou je aj terasa a exteriérové schodisko. V podkroví sú navrhnuté tri izby, chodba, kúpeľňa, WC a šatník. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rekreačné aj celoročné využitie.

LOKALITA

Lokalita Vyšné Opátske – Nižná Úvrať ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ide o obľúbenú časť mesta s rastúcim potenciálom, ktorá kombinuje súkromie, zeleň a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v krátkej vzdialenosti.

BENEFITY

- Stavebný pozemok s platným stavebným povolením
- Zaplatený poplatok za rozvoj bývania
- Projekt na rekreačný objekt v cene
- Veľkorysá výmera pozemku 1 935 m²
- Možnosť okamžitej realizácie stavby
- Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra

CENA

Cena tejto nehnuteľnosti je 125.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.

Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál na vlastné oči.

Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS