Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 2-izbový podkrovný byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, priamo na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti.

Bytový dom bol postavený v roku 2006 a je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2025, kedy bol celý byt kompletne vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie.

Základné informácie o byte:
- úžitková plocha bytu: 68,5 m² 
- terasa: 11,4 m² 
- dispozícia: 2-izbový byt 
- poschodie: 3. poschodie / podkrovie 
- bytový dom: tehlová stavba z roku 2006
- klimatizácia v byte
- elektrická rúra a indukčná varná doska 
- samostatný plynový kotol so samostatným regulátorom vykurovania

Veľkou výhodou bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady: 
- elektrina: približne 20 € / mesiac 
- plyn: približne 20 € / mesiac 
- bytové družstvo: približne 40 € / mesiac

Ohrev a dodávku studenej a teplej vody zabezpečuje bytové družstvo. Vďaka vlastnému kotlu má nový majiteľ úplnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou energií.

Výborná starostlivosť o bytový dom:
Bytový dom má kvalitného správcu, ktorý zabezpečuje pravidelnú údržbu a rýchle riešenie prípadných problémov. V prípade potreby opráv, napríklad pri streche, správca reaguje promptne a zabezpečuje odstránenie závad. Strecha je pravidelne kontrolovaná a každý rok umývaná. Pravidelne sa vykonávajú aj potrebné revízie, vrátane kontroly plynových zariadení.

Lokalita – Hlavná ulica, Šamorín
Byt sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Šamorína. Hlavná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby, školy, škôlky a ďalšiu infraštruktúru.

Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka blízkosti hlavného mesta je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy, ale zároveň potrebujú každodennú dostupnosť do mesta.

Dostupnosť: 
- Bratislava – približne 20 km (cca 20 minút autom podľa premávky) 
- Dunajská Streda – približne 25 km 
- rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Bratislava / Dunajská Streda

Šamorín ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene, športových možností a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Vďaka blízkosti Bratislavy je lokalita dlhodobo veľmi žiadaná. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.