360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACT

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ, ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ a KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT s pivnicou v obľúbenej lokalite Bratislava IV – DÚBRAVKA, ulica Pri kríži.
Tento byt s celkovou rozlohou 74 m² (72,5 m² byt + 1,5 m² PIVNICA) sa nachádza na 9. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI (osobný + nákladný), čo zabezpečuje maximálny komfort bývania.
Byt vyniká IDEÁLNOU ORIENTÁCIOU na JUHOZÁPAD (obývačka, kuchyňa, izba) a JUH (spálňa), vďaka čomu je krásne PRESVETLENÝ počas celého dňa. Zároveň je situovaný do zelenej výsadby, čo prináša ticho, súkromie a príjemnú atmosféru.
Dispozične ponúka: priestrannú OBÝVACIU IZBU, 2 SAMOSTATNÉ NEPRIECHODNÉ IZBY, zväčšenú kuchyňu (prepojenú s pôvodnou lodžiou), kúpeľňu s vaňou a práčkou, samostatné WC, PRAKTICKÝ ŠATNÍK / KOMORU, predsieň a chodbu, PIVNICU (1,5 m²) na prízemí domu.

Výhody:
❶ TICHÉ BÝVANIE V ZELENI
❷ PIVNICA + ŠATNÍK = DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU
❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí sa nasťahovať
❹ IDEÁLNA DISPOZÍCIA – 2 NEPRIECHODNÉ IZBY
❺ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE v okolí domu

STAV BYTU:
Byt prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa disponuje NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) a vstavanou potravinovou skriňou.
V celom byte sú PLASTOVÉ OKNÁ so žalúziami, v izbách PLÁVAJÚCE PODLAHY, v kúpeľni a WC dlažba. Veľkým benefitom je MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU – vstavaná skriňa + samostatný šatník/komora.
Bytový dom je ZREKONŠTRUOVANÝ, čistý a udržiavaný, so vstupom na magnetický čip. Prešli obnovou STÚPACIE ROZVODY a k dispozícii sú 2 NOVÉ MODERNÉ VÝŤAHY. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite vhodnej pre mladé rodiny – na konci mestskej časti DÚBRAVKA s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, potraviny Kraj, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (AUTOBUSY a ELEKTRIČKY). Parkovanie je možné na viacerých parkoviskách v bezprostrednom okolí bytového domu s menšou aj väčšou kapacitou, čo poskytuje flexibilné možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy.
Blízko je veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum BORY MALL s kinom CINEMAX.
Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, CYKLISTICKÉ a TURISTICKÉ TRASY (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. V okolí bytového domu sú veľké PARKOVISKÁ, kde môžete bezstarostne zaparkovať.

Byt je vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto svetlého bytu.

/ PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA PRI KRÍŽI / PIVNICA / ŠATNÍK / KOMORA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom