Exkluzívne ponúkame na predaj výborne riešený a [b]takmer kompletne prerobený 1,5 izbový byt[/b] s oddelenou spálňou, kuchyňou, a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na [b]Považanovej ulici[/b] v kľudnej časti Dúbravky plnej zelene. Byt o celkovej výmere [b]36,9m2 + pivnica 3 m2[/b] je situovaný [b]3. poschodí[/b] z 12tich [b]v prerobenom bytovom dome[/b]. Na poschodí sa nachádza 10 bytov.
Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťahy, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod. Aktuálne prebieha prerábka pivničných priestorov, ktorá bude dokončená do leta.

Byt prešiel [b]takmer kompletnou rekonštrukciou[/b]- 2021 bola [b]predelená veľký izba priečkou čím vznikla samostatná spálňa a obývacia izba[/b], vymenená el. skrinka, interiérové dvere, podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa a wc vrátane obkladov a sanity, vodovodné inštalácie, akustická izolácia na strope a komplet celý nábytok. Elektrické inštalácie a vchodové dvere menené neboli. Orientovaný je na západnú stranu do vnútrobloku a parku, čo zaručuje celodennú svetelnosť a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie.

Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
- vstupná chodba so skrinkovou zostavou, vešiakom na bundy a komodou
- samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, priestorom na el. rúru, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou, barovým pultom a 2 stoličkami
- obývačka s gaučom v tvare L, skrinkou pod TV, skrinkou a poličkou
- oddelená spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom, šatníkovou skriňou, systémom závesných skriniek a poličkami
- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, kozmetickou skrinkou a práčkou
- samostatné WC

K bytu prislúcha pivnica o výmere o 3m2 situovaná na -1 poschodí, ktorá sa aktuálne rekonštruuje.

Správcovské poplatky sú [b]vo výške 140 €[/b] + zálohové platby za elektrinu vo výše 35 € a plyn vo výške 5€ za mesiac. V byte je zavedený optický internet a TV programy od spoločnosti UPC.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

[b]Byt je kúpou voľný[/b], pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.
Vďaka skvelej dispozícii a nízkym nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou.

Kompletná cena vrátane provízie: [b] 169 000 €[/b].

[b]LOKALITA A PARKOVANIE [/b]
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- hneď pri bytovom dome detské ihrisko, zástavky električky a autobusu, obchody ( Billa, Lidl, Tesco), OC Saratov, reštaurácie, zdravotné stredisko, kaviarne, lekáreň, Dom kultúry, škôlky, školy, OC Dúbrawa, rýchla dostupnosť do mesta, do Bory Mall a napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome.


Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.