Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-74003:
Ponúkame na predaj útulnú garsónku situovanú v malebnom mestečku Modra, neďaleko od Bratislavy.
Byt je situovaný na 8p/12p. v zateleplenom panelovom bytovom dome s 2 výťahmi.

Podlahová plocha bytu je 26,12 m2 / vrátane 1,32 m2 pivnice /.

DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchynská časť, izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel staršou, no veľmi praktickou rekonštrukciou. Počas nej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a vytvorené nové murované jadro. V izbe sa nachádza veľké plastové okno so žalúziami, vďaka ktorému je priestor príjemne presvetlený. Orientované je na slnečnú západnú stranu. Na podlahách je položená kombinácia laminátovej podlahy a dlažby a byt je vykurovaný ústredným kúrením.

BYTOVÝ DOM: Samotný panelový bytový dom je taktiež zrekonštruovaný – je zateplený, má novú strešnú krytinu, dva vymenené výťahy, vstupnú bránu na čip a čerstvo vymenené stúpacie rozvody a rozvody vody.

VÝHODY:
- nízke mesačné náklady: Minimálne výdavky na prevádzku bytu.
- okamžite k dispozícii: Byt je bez tiarch a pripravený na odovzdanie.
- bezproblémové parkovanie: Parkovanie dostupné priamo v okolí bytového domu.
- výborná investícia: Ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo na následný prenájom.

MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 1 osobu sú vo výške 90€ / správca / + 20€ / elektrina /

LOKALITA: Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekáreň, autobusová zastávka) a jedinečnú atmosféru Malých Karpát.
Okolitá príroda poskytuje bohaté možnosti na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky v Malých Karpatoch, ako aj vnímanie miestnej vinohradníckej tradície. V blízkosti nájdete aj ďalšie možnosti pre športové vyžitie a relax.

NÁZOR MAKLÉRA: Táto garsónka ma hneď zaujala svojou výbornou atmosférou. Nachádza sa na príjemnom 8. poschodí a hoci má jedno veľké okno orientované na západ, priestor je vďaka tomu príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Obrovským benefitom sú čerstvo vymenené stúpacie rozvody v dome, veľmi nízke mesačné náklady a skvelá poloha blízko autobusovej zastávky. Vzhľadom na blízkosť Malých Karpát a hlavného mesta ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca hľadajúceho vlastné bývanie alebo výbornú investíciu na prenájom.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.