Hľadáte štýlový 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite na skok do centra? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie na bývanie alebo ako investíciu. 

📍 Lokalita: Bratislava – Ružinov, Nivy (Záhradnícka ulica)
🛏️ Dispozícia: 2,5-izbový byt
📐 Výmera: 54 m² + balkón 1,9 m² + murovaná pivnica 2 m²
💰 Cena: 259 999 €

Interiér tohto kompletne zrekonštruovaného bytu ponúka príjemný a funkčný priestor, ktorý bol v roku 2020 premenený z pôvodného 2-izbového na priestranný 2,5-izbový byt. Byt má vymenené stupačky, elektroinštaláciu, podlahy, dizajnovo boli znížené stropy a nainštalované nové interiérové vybavenie. 

Denná časť bytu je orientovaná na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla. Kuchynský kút je elegantne prepojený s jedálenskou a obývacou časťou, čím vytvára harmonický priestor pre každodenný život. Z tejto časti sa vstupuje na balkón orientovaný na slnečnú stranu. V priestrannej chodbe nájdete úložný priestor a vstup do kúpeľne a izieb. Nočná časť bytu (spálňa a druhá izba) je orientovaná do tichého dvora na sever, čo zabezpečuje pokoj a kvalitný oddych.

🛋️ Komfort a funkčnosť:


plne zariadený byt vrátane spotrebičov (chladnička, umývačka riadu, plynový sporák, digestor)
moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, práčkou, toaletou a nábytkom
spálňa s roldorom a manželskou posteľou
samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba


Bytový dom, postavený v roku 1955, prešiel viacerými modernizáciami vrátane nového výťahu a stupačiek. V blízkej budúcnosti sa plánuje obnova fasády, zateplenie celého domu a výmena elektroinštalácií, čo ešte viac zvýši komfort bývania.  

🌆 Lokalita, ktorá má všetko:

Nivy v Ružinove je jednou z najatraktívnejších častí Bratislavy, ponúkajúca výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len 25 minút pešo. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, MHD, škôl a univerzít. Blízkosť mestských parkov a kultúrnych zariadení robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny mestský život. Parkovacia politika PAAS zaručuje dostatok parkovacích miest v okolí aj vo vnútrobloku, čo je v Bratislave veľkou výhodou.

🔑 Hlavné výhody:


Kompletná rekonštrukcia z roku 2020 zaručuje štýlový a funkčný interiér.
Výborná lokalita s pešou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Plánované modernizácie bytového domu zvyšujú jeho hodnotu.
Parkovacia politika PAAS zabezpečuje dostatok parkovacích miest.



Cena: 259999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.
Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Silvia Hurová +421917133880 hurova@vianema.eu


VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.
Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.