Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a vlastným kúrením, nachádzajúci sa v srdci Bratislavy – BA I – Staré Mesto, na Ferienčíkovej ulici, len pár krokov od Medickej záhrady. Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1910 na 1. poschodí (bez výťahu).
Orientovaný na dve strany, po staršej rekonštrukcii, v dobrom technickom stave, obývateľný.

Základné informácie:
• Celková výmera: 63,65 m²
• Poschodie: 1/3, bez výťahu
• Materiál: tehlový dom
• Pivnica: 4,65 m²
• Kúrenie a ohrev vody: samostatné (kotol + termostat)

Dispozícia bytu:
Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, z ktorej je samostatný vstup do:
• veľkej kúpeľne s vaňou so zástenou, umývadlom a toaletou, okná do dvora,
• priestrannej kuchyne (13 m2),
• obývacej izby (23 m2), ktorá je prechodná a z ktorej sa vstupuje do spálne (12,50 m2) so šatníkovou skriňou.
• K bytu prislúcha aj pivnica (4,65 m2)
Byt má výborné priestorové riešenie, je svetlý, tichý a pôsobí vzdušne.
V byte zostáva zariadenie podľa fotografií.

Zariadenie a vybavenie bytu:
Chodba: vstavaná roldor skriňa s úložným priestorom, v ktorej sa nachádza kotol na kúrenie a teplú vodu a práčka so sušičkou zn. Candy Rapid.
Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, sklokeramická platňa; jedálenský stôl so 6 stoličkami a komoda.
Obývacia izba: rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, nízka TV skrinka.
Spálňa: šatníková skriňa.
Kúpeľňa: vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, toaleta, okná pre prirodzené vetranie.

Technický stav bytu:
• Staršia, udržiavaná rekonštrukcia
• Laminátové podlahy v izbách
• Pôvodné repasované drevené dvere so zubaňami
• Zrekonštruovaná elektroinštalácia
• Znížené stropy v izbách

Mesačné náklady na byt:
Správca: 86,- EUR, ZSE: 30,- EUR, SPP: 52, EUR

Byt sa nachádza v historickom bytovom dome v novoklasicistickom štýle, má dve nadzemné podlažia a podkrovie, nachádza sa v mestskej radovej zástavbe.

Lokalita:
Ferienčíkova ulica sa nachádza v tichej, jednosmernej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Medickej záhrady – jednej z najobľúbenejších zelených oáz v centre Bratislavy. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, lekárne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je obľúbené OC Nivy, Eurovea, Trnavské mýto, Autobusová stanica Nivy aj Námestie SNP. Výborné dopravné napojenie – zastávky MHD (autobusy, električky) sú len pár minút chôdze. Lokalita spája výhody pokojného bývania v centre s mestským komfortom a množstvom zelene.

Výborná lokalita s pešou dostupnosťou do centra, Nív aj Eurovey – ideálne aj ako investícia na prenájom. Vyhľadávaná poloha v centre Bratislavy, tichá Ferienčíkova ulica pri Medickej záhrade.

Lokalita je ideálna pre mestské bývanie alebo ako investícia na prenájom – ponúka výborné dopravné napojenie aj príjemné prostredie v blízkosti zelene.

CENA: 240.000,- EUR, aj na úver

Kontakt na dohodnutie obhliadky: Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.