Hľadáte miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete, no zároveň nestratíte kontakt s mestom? Tento 2 izbový byt v Hamuliakove Vás presvedčí, že kompromisy robiť netreba.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, víkendové prechádzky popri vode a večery bez mestského hluku, a áno – parkovanie bez nervov je tu samozrejmosť, nie sci-fi.

Hamuliakovo je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy /cca 17 km/, známa pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody pri Dunaji.

Bytový dom s 4-bytovými jednotkami sa nachádza v novovybudovanej obytnej lokalite na ulici Višňová. Dom je murovaný, zateplený, bez výťahu. Kolaudácia bola v .r. 2021. Byt situovaný na 1 poschodí, na poschodí sú 2 byty. 

Orientácia obytných miestností je orientovaná na severovýchod a juhovýchod. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žaluziami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné.

Byt s výmerou 49,51 m² dopĺňa balkón o veľkosti 3,52 m², čím ponúka celkový komfortný priestor 53,03m²  navrhnutý pre maximálne pohodlie.        

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt pozostáva z 2 samostatných obytných miestností /19,39 m2 + 9,75 m2/ a príslušenstva:

vstupná chodba /2,96 m2/

kúpeľňa s toaletou /vaňa/ - 5,60 m2

Kuchynský kút /13,54 m2/

Balkón /3,25 m2/

 

VYBAVENIE:


byt sa predáva zariadený
v obytných miestnostiach sú parkety, v kúpeľni keramická dlažba.
kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s granitovým drezom a pákovou batériou, v linke sú zabudované spotrebiče /el.varná doska, el.rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu/
vykurovanie je podlahové teplovodné, v kúpeľni je plynový kotol
k bytu prislúcha parkovacie miesto pred domom /13 m2/


Mesačné náklady: cca 120 EUR /1 osoba

LOKALITA  A OKOLIE:

Hamuliakovo nie je len dedina – je to životný štýl


Blízkosť Dunaja a hrádze – ideálne na bicykel, beh či prechádzky
Pokojné prostredie mimo ruchu Bratislavy, ale stále na skok do mesta
Dobrá občianska vybavenosť / supermarket, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, škôlka, pošta/
 Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/
 Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál.


 

VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM:


Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí
Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný byt
Ideálny priestor pre jednotlivca, pár alebo ako investícia
Veľmi dobrá občianska vybavenosť
Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax


Nehnuteľnosti ako táto sa dlho neohrejú, Zavolajte a prídite sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola.

Bývanie, ktoré ma rovnováhu, Presne takú, akú hľadáte!!!!!

Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.

VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.