pozemok 405 m² | úžitková plocha domu 128 m² | samostatná obvodová stena | možnosť dokončenia do štandardu | tepelné čerpadlo | teplovodné podlahové vykurovanie | 3 parkovacie miesta 

Moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, mimo rušných ciest s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom na Jazernej ulici v obci Zálesie. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu – medzi jednotlivými domami sú dve tehlové steny s dodatočnou izoláciou. 

Dom je skolaudovaný v štádiu holodom s exteriérom so zámkovými dlažbami a oplotením pozemku. Možnosť dokončenia do štandardu na želanie- podlahy, dvere, sanita. O komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním. Predáva sa konkrétne ľavá časť dvojdomu, inzerované fotografie sú z konkrétneho domu. Vo vlastníctve súkromnej osoby.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- lokalita: Zálesie, Jazerná ulica
- 2 podlažný,  skolaudovaný 4-izbový rodinný dom
- podlahová plocha domu: 128 m²
- rovinatý pozemok: 405 m² (z toho zastavaná plocha: 87 m²)
- energetický certifikát: A
- 3 parkovacie miesta

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
- obvodové murivo: tehla 30 cm, zateplenie: 15 cm EPS
- plochá strecha so štrkovým násypom
- 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie zalúzie
- hliníkové vstupné dvere
- tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie, vstavaný zásobník na teplú úžitkovú vodu
- osadené vypínače a elektrické zásuvky
- interiér vymaľovaný na bielo
- pripojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
- optický internet

DISPOZÍCIA DOMU
PRÍZEMIE:
- prestrešený vstup
- zádverie s priestorom na vytvorenie úložného priestoru
- samostatné WC / kúpeľňa
- komora pod schodiskom
- priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výmerou približne 40 m²
- technická miestnosť prístupná z kuchyne
- výstup na terasu a záhradu z obývacej izby

1. POSCHODIE:
- 3 samostatné izby s výmerou cca 12 m², 16 m² a 17,6 m²
- chodba
- priestranná kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút
- samostatné WC


LOKALITA
Zálesie patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného rodinného bývania, množstva zelene a dobrej dopravnej dostupnosti. Výhodou je rýchle napojenie na D4/R7. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť- materská škola, potraviny, reštaurácia a kaviareň, detské ihriská, cyklotrasy aj neďaleké jazerá vhodné na kúpanie.. Dom sa nachádza v pešej blízkosti Korza Zálesie pri Malom Dunaji.

CENA
335 000 €  (holodom)- v cene sú zahrnuté služby RK: právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva

- Možnosť dokončenia do štandardu za cca 20 000€

OBHLIADKA
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950 649 121
jones@karinpartners.sk