Ponúkame na predaj lukratívny investičný celok v obci Šrobárová (okres Komárno) určený na výstavbu zariadenia sociálnych služieb / domova seniorov.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE


Celková výmera pozemku: 4 467 m² (rovinatý areál v zastavanom území obce).
Cena: 299 999 EUR (vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a odmeny pre RK).
Stav projektu: Právoplatné stavebné povolenie s čerstvým predĺžením platnosti (rozhodnutie z 01/2026).
Právny stav: Pozemky sú v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch.


HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA


Okamžitý začiatok výstavby: Platnosť stavebného povolenia bola predĺžená o ďalšie 2 roky. Kupujúci získava projekt v štádiu, kedy môže ihneď začať stavať, čím šetrí minimálne 18 – 24 mesiacov schvaľovacích procesov.
Kapacita a komfort: Projekt je navrhnutý pre minimálne 36 lôžok. Budova je dvojpodlažná a kompletne bezbariérová.
Nadštandardné vybavenie: V schválenej dokumentácii sa počíta s výťahom pre imobilných, relaxačným bazénom, fitness časťou a vlastnou stravovacou jednotkou.
Vysoký dopyt: Sektor sociálnych služieb pre seniorov je dlhodobo poddimenzovaný, čo zaručuje stabilitu investície a vysokú obsadenosť.


TECHNICKÉ RIEŠENIE A SIETE


Inžinierske siete: Vyriešené napojenie na obecný vodovod, elektrickú energiu a plyn.
Vykurovanie: Navrhnutá vlastná plynová kotolňa (kaskáda kondenzačných kotlov) s podlahovým kúrením.
Odpadové hospodárstvo a budúce plány: Splaškové vody budú dočasne odvádzané do veľkokapacitnej nepriepustnej žumpy (50 m³). Projekt je pripravený tak, že táto stavba má dočasný charakter a počíta sa s budúcim napojením na verejnú kanalizačnú sieť ihneď po jej vybudovaní v obci.
Areál a parkovanie: V rámci areálu je naprojektovaných 12 parkovacích miest a rozsiahle plochy pre parkovú úpravu a oddychovú zónu


LOKALITA

Obec Šrobárová poskytuje tiché a pokojné vidiecke prostredie ideálne pre tento typ zariadenia, pričom je výborne dostupná z Komárna aj okolitých miest. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii, čo uľahčuje prístup pre personál, zásobovanie aj návštevy.

Využite príležitosť vstúpiť do rozbehnutého projektu v segmente s garantovanou budúcnosťou.

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.

Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba