NA PREDAJ | ZARIADENÝ 1-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | TRENČÍN – JUH

Prvé vlastné bývanie alebo investícia, ktorá môže pomáhať splácať váš úver? Tento zariadený 1-izbový byt zaujme nízkymi nákladmi, samostatnou kuchyňou a polohou kúsok od Južanky a zastávky MHD.

Urban & Partner ponúka na predaj 1-izbový byt na Západnej ulici 16 v Trenčíne, v obľúbenej lokalite Juh. Byt s výmerou 28,65 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a prináleží k nemu pivnica. Predáva sa zariadený, čo uľahčuje začiatok vlastného bývania aj prípravu na prenájom.

MALÝ BYT, PRAKTICKÉ BÝVANIE

Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC. Výhodou je šatník, vďaka ktorému nemusíte obytný priestor zapĺňať ďalšími skriňami. Pivnica poskytuje miesto na sezónne veci či vybavenie domácnosti.

Samostatná kuchyňa oddeľuje varenie od oddychu a spánku. Aj na kompaktnej výmere tak získate pohodlné zázemie na každodenný život. Nižšie poschodie je ďalším praktickým benefitom.

BYT PO REKONŠTRUKCII A SO ZARIADENÍM

Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prerobenú vstupnú chodbu a kuchyňu, nové podlahy a dlažbu. Prerobená kúpeľňa má sprchový kút a novú práčku. Zariadenie je súčasťou predaja, takže si byt môžete prispôsobiť vlastnému štýlu alebo pripraviť pre budúceho nájomníka.

JUŽANKA A MHD NA DOSAH

Kúsok od bytu sa nachádza obchodné centrum Južanka a zastávka MHD. Nákupy aj presun do ďalších častí Trenčína tak máte poruke. Praktická poloha je výhodou pre vlastné bývanie a zároveň môže zvýšiť atraktivitu bytu pri hľadaní nájomníka.

INVESTÍCIA S POTENCIÁLOM SPLÁCAŤ SA Z NÁJMU

Mesačné náklady do 100 € vytvárajú dobrý základ na udržanie nízkych výdavkov. Pri vhodne nastavenom financovaní a výške nájomného môže príjem z prenájmu pokryť mesačnú splátku úveru aj náklady na energie a správu. Nájomník vám tak môže pomáhať splácať nehnuteľnosť a budovať váš majetok. Výsledok závisí od podmienok úveru, nájomného a obsadenosti bytu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Západná 16, Trenčín – Juh
• Výmera 28,65 m²
• 1. poschodie
• Byt po rekonštrukcii
• Samostatná kuchyňa a šatník
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a novou práčkou
• Predaj so zariadením
• Pivnica
• Mesačné náklady do 100 €
• Južanka a zastávka MHD v blízkosti

CENA: 99 000 €

Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, či je tento byt vaším prvým bývaním alebo ďalšou investíciou. Rád vám ho osobne ukážem.

Marek Václav
Urban & Partner
+421 944 380 545

 

 

Rád by som vám predstavil tento útulný a praktický 1-izbový byt v Trenčíne, lokalita Juh, ktorý je ideálnou voľbou či už na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom. 🏡 Byt ponúka príjemnú rozlohu 29 m², je čiastočne zrekonštruovaný, zariadený a nachádza sa na prvom poschodí, čo ocenia všetci, ktorí preferujú bývanie bez zdĺhavého chodenia po schodoch. 🌟 Výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá oddelí priestor na varenie od relaxu, a praktický šatník, ktorý udrží váš priestor vždy uprataný a vzdušný. Nechýba ani pivnica na uloženie všetkého potrebného, čo dopĺňa nízke mesačné náklady do 100 €, čo je v dnešnej dobe veľké plus. 💡

Prečo by ste mali prejaviť záujem?

- **Skvelá lokalita** – Trenčín Juh je vyhľadávaná štvrť s dostupnosťou kompletných služieb, dobre napojená na dopravu a zároveň v pokojnom prostredí.
- **Praktická dispozícia bytu** – vstupná chodba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a šatník na uskladnenie vecí.
- **Čiastočná rekonštrukcia z roku 2024** – nové podlahy, dlažba, prerobená kuchyňa a kúpeľňa so zabudovanou pračkou, takže nemusíte nič riešiť, len sa nasťahovať.
- **Zariadený byt** – vrátane nábytku, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú gotový domov alebo rýchlu investíciu pripravenú na prenájom.
- **Bezkonkurenčné mesačné náklady** – do 100 €, čo vám umožní komfortné bývanie bez zbytočne vysokých výdavkov.

Tento byt je skvelý nielen ako vaše prvé vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s potenciálom na prenájom v atraktívnej lokalite Trenčína. 🏙️

Ak by ste chceli vedieť viac detailov alebo si dohodnúť osobnú obhliadku, odporúčam kontaktovať priamo pána Mareka Václava z Urban & Partner na +421 944 380 545 📞. Nezmeškajte príležitosť mať svoj vlastný príjemný byt v Trenčíne! 😊✨