5-IZBOVÝ MEZONET S GALÉRIOU, TERASOU A SAUNOU | MARIÁNSKA ULICA

URBAN & PARTNER ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou 200 m², situovaný na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 4. podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi.

VEĽKORYSÝ PRIESTOR A GALÉRIA

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s galériou, vysokým stropom a veľkými presklenými plochami. Denná zóna je prepojená s kuchyňou a jedálňou, pričom dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť.

Spodné podlažie ponúka dve spálne orientované do pokojného vnútrobloku, kúpeľňu, samostatné WC a miestnosť využívanú ako posilňovňa či pracovňa.

Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a súkromnou saunou, samostatný šatník a technická miestnosť.

TERASA, BALKÓN A KOMFORT

Súčasťou nehnuteľnosti je 8 m² terasa orientovaná na východ a 4 m² balkón orientovaný na západ. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 6 m².

O komfort sa stará klimatizácia Mitsubishi v každej izbe a vlastný plynový kotol. Mezonet vznikol v rámci nadstavby približne pred 15 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

✓ 5-izbový mezonet | 200 m²
✓ terasa 8 m² | balkón 4 m²
✓ pivnica 6 m²
✓ 4 samostatné spálne
✓ galéria
✓ 2 kúpeľne + samostatné WC
✓ sauna + posilňovňa
✓ klimatizácia Mitsubishi
✓ vlastný plynový kotol
✓ osobné vlastníctvo
✓ 4/4 podlažie
✓ projektová príprava realizácie výťahu

LOKALITA

Mariánska ulica ponúka bývanie priamo v centre Bratislavy. Reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúra, historické centrum aj nábrežie Dunaja sú dostupné pešo. Parkovanie je možné v režime PAAS, zároveň je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí.

CENA: V RK 

Znížené o 80 000 €

NÁZOR MAKLÉRA

Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia 200 m², dvojpodlažnej dispozície a atraktívnej polohy v Starom Meste. Galéria, terasa, balkón, sauna a vlastná posilňovňa poskytujú komfort, ktorý pri mestských bytoch tejto veľkosti nie je bežný.

KONTAKT

Pre viac informácií, kompletné podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

URBAN & PARTNER

⭐️ Predstavujem vám výnimočný 5-izbový mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta, ktorý vás okamžite očarí svojou priestrannosťou a štýlom. S celkovou rozlohou 200 m² ponúka nielen komfort, ale aj skutočný mestský život v historickom centre Bratislavy. 🏙️ Dominantou mezonetu je veľká galéria s vysokým stropom a presklenými plochami, ktoré dodávajú priestoru svetlo a vzdušnosť. Asi najväčším pokladom je terasa orientovaná na východ, kde si vychutnáte rannú kávu s krásnym výhľadom, a balkón na západ, ideálny na večerné posedenie. 🌅 Sauna a vlastná posilňovňa sa postarajú o váš relax a zdravý životný štýl priamo doma. 💪

Tento mezonet sa nachádza na 4. poschodí komorného bytového domu, ktorý je ideálny pre tých, čo hľadajú súkromie, no aj štýlové bývanie. Lokalita vám umožní vychutnať si všetky výhody mesta – od príjemných kaviarní, reštaurácií, kultúrnych podujatí až po pokojné nábrežie Dunaja, kam sa dostanete naozaj rýchlo pešo. 🌟 Parkovanie nie je problém, keďže je možné parkovať v režime PAAS alebo dokúpiť miesto v blízkom parkovacom dome.

Prečo by ste mali mať záujem o tento mezonet? Je to kombinácia dostatočnej veľkosti, špičkovej lokalizácie, a nadštandardného vybavenia, ako je sauna, posilňovňa a klimatizácia v každej izbe. 🏠 Možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv, vďaka čiastočnej rekonštrukcii a technickému stavu bytu, robí z tejto ponuky skutočný poklad v Starom Meste. Ak túžite po luxusnom mestskom bývaní s pridanou hodnotou komfortu a priestoru, táto nehnuteľnosť je ideálna voľba!

Neváhajte a kontaktujte priamo URBAN & PARTNER pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ✉️📞 — toto bývanie môžete mať už dnes vo svojich rukách! 🗝️