[b]547,44 m² úžitkovej plochy | Pozemok 911 m² | 3 samostatné bytové jednotky | Garáž pre 3 vozidlá | Bazén | Wellness[/b]

[b]VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE FIRMU, KTORÁ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN KANCELÁRIE[/b]

Ponúkame na predaj reprezentatívnu vilu v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi, ktorá vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia ako [b]firemné sídlo, kancelárske priestory, zázemie spoločnosti alebo kombinácia podnikania a bývania.[/b]

Na štyroch podlažiach sa nachádzajú [b]tri samostatné 4-izbové bytové jednotky[/b] s celkovou úžitkovou plochou [b]547,44 m²[/b]. Dve jednotky sú riešené ako mezonety, jedna ako samostatný jednopodlažný byt.

Práve samostatnosť jednotlivých jednotiek vytvára množstvo možností pre firemné využitie – jednotlivé časti objektu je možné rozdeliť podľa potrieb spoločnosti a vytvoriť tak samostatné kancelárie, zasadacie miestnosti, manažérske zázemie, pracovné priestory či reprezentatívne priestory pre klientov.

Zároveň zostáva zachovaná možnosť [b]komfortného bývania priamo v objekte[/b] – či už pre majiteľa spoločnosti, konateľa alebo ako súkromná časť oddelená od pracovného zázemia.

[b]HLAVNÉ BENEFITY PRE FIREMNÉ VYUŽITIE[/b]

[b]547,44 m² úžitkovej plochy[/b] poskytujúcich veľkorysé firemné aj súkromné zázemie
[b]3 samostatné 4-izbové jednotky[/b] umožňujúce flexibilné dispozičné využitie
Možnosť vytvorenia [b]reprezentatívneho sídla spoločnosti[/b]
Vhodné pre kancelárie, manažérske zázemie, slobodné povolania či menšie sídlo firmy
Možnosť [b]oddelenia pracovnej a súkromnej časti[/b]
Možnosť bývania priamo v objekte
[b]Garáž pre 3 vozidlá[/b] + ďalšie parkovacie miesta na pozemku
[b]Pozemok 911 m²[/b] poskytujúci dostatok súkromia
Vonkajší bazén
Fitness miestnosť
Vírivka a sauna
Exteriérové zázemie so sprchou a WC
Balkóny a terasy
Priamy výstup jednotlivých jednotiek na pozemok
Prestížna lokalita [b]Nad Ostrovom – Karlova Ves[/b]

[b]FIREMNÉ SÍDLO S VÝNIMOČNOU ATMOSFÉROU[/b]

Táto nehnuteľnosť ponúka koncept, ktorý klasické kancelárske priestory nedokážu poskytnúť.

Reprezentatívny vstup, veľkorysé priestory, samostatné podlažia, vlastný pozemok, parkovanie a nadštandardné relaxačné zázemie vytvárajú prostredie vhodné nielen na každodennú prácu, ale aj na [b]stretnutia s obchodnými partnermi, klientmi či pracovné spoločenské podujatia.[/b]

Vďaka trom samostatným jednotkám môže byť objekt využívaný napríklad nasledovne:

jedno podlažie ako [b]sídlo a kancelárie spoločnosti[/b],
druhá jednotka ako [b]manažérske a rokovacie zázemie[/b],
tretia jednotka ako [b]súkromná rezidenčná časť[/b] pre majiteľa alebo vedenie spoločnosti.
Dispozíciu je zároveň možné prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho majiteľa.

[b]MOŽNOSTI VYUŽITIA[/b]

Reprezentatívne [b]sídlo spoločnosti[/b]
Administratívne a kancelárske priestory
Sídlo menšej alebo stredne veľkej firmy
Priestory pre advokátsku, účtovnú, poradenskú či projektovú spoločnosť
Zázemie pre slobodné povolania
Manažérske a executiveské zázemie
Kombinácia kancelárií a bývania
Firemné priestory s možnosťou súkromnej rezidenčnej časti
Investičná nehnuteľnosť s možnosťou kombinovaného využitia
[b]DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA[/b]

Dom pozostáva zo štyroch podlaží a troch samostatných 4-izbových bytových jednotiek.

Dve jednotky sú riešené ako mezonety a jedna ako samostatný jednopodlažný byt. Každá jednotka má vlastný balkón alebo terasu a priamy výstup do exteriéru.

Samostatnosť jednotlivých častí umožňuje [b]oddeliť pracovné priestory od súkromia[/b], prípadne objekt rozdeliť podľa organizačnej štruktúry firmy.

Na prízemnom podlaží sa zároveň nachádza [b]fitness centrum, vírivka so saunou, sprcha a WC[/b], ktoré môžu slúžiť ako nadštandardné zázemie pre majiteľa, vedenie spoločnosti alebo zamestnancov.

[b]EXTERIÉR A RELAX[/b]

Pozemok s výmerou [b]911 m²[/b] poskytuje dostatok priestoru na oddych, súkromie aj spoločenské využitie.

Súčasťou nehnuteľnosti je [b]vonkajší bazén[/b] so samostatným zázemím, sprchou a WC.

K dispozícii je tiež fitness miestnosť, vírivka a sauna.

[b]PARKOVANIE[/b]

Garáž pre [b]3 automobily[/b]
Ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku
Parkovanie priamo v objekte predstavuje významný benefit pri firemnom využití, či už pre vedenie spoločnosti, zamestnancov alebo návštevy.

[b]TECHNICKÉ INFORMÁCIE[/b]

Počet podlaží: 4
Počet samostatných jednotiek: 3
Úžitková plocha: 547,44 m² + balkóny
Výmera pozemku: 911 m²
Stavebný materiál: tehla
Inžinierske siete: mestský vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn
Vykurovanie: plynový kotol + radiátory
Okná: plastové
Prístup: asfaltová komunikácia
[b]LOKALITA – NAD OSTROVOM, KARLOVA VES[/b]

Nad Ostrovom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, kvalitnú zástavbu a zároveň výbornú dostupnosť do širšieho centra mesta.

Karlova Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodným dopravným napojením. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, lesov, turistických a cyklistických trás.

Pre firemné sídlo je atraktívna najmä kombinácia [b]prestížnej adresy, súkromia, parkovania a dobrej dostupnosti[/b].

[i]Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. V prípade záujmu o samostatný pôdorys nás neváhajte kontaktovať a radi vám ho zašleme.[/i]
[b]NAŠE SLUŽBY[/b]
Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

- Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.