Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj juhozápadne orientovaný starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v intraviláne malebnej rakúskej obce Nickelsdorf na tichom mieste. Dom má zastavanú plochu 162 m2, na pozemku sa nachádza samostatná prístavba 1- izb. domčeka so saunou so zastavanou plochou 26 m2 a novostavba veľkej garáže/haly/autodielne so zastavanou plochou 150 m2.

Pozemok o výmere 1070 m2 (šírka 22 m, dĺžka 48,6 m) je kompletne oplotený, predná časť so zámkovou dlažbou umožňuje parkovanie pre minimálne 6 áut, vstupná brána je automaticky ovládaná. Keďže v okolitých obciach a je už niekoľko rokov obmedzený developing nových pozemkov, ide o jeden z mála domov alebo pozemkov na predaj- iba samotný pozemok má hodnotu cca 170.000,- € . Pozemok sa nachádza na okraji staršej zóne obce neďaleko vlakovej stanice s napojením na Viedeň, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). 

Samotný dom s prístavbou je jednopodlažný a má 4- izby: 3 spálne, obývačku, kuchyňu a technickú miestnosť, samostatnú toaletu a kúpeľňu s sprchovým kútom a vstupnú halu. Dom je postavený z tehly, predná časť domu je zateplená, strecha je sedlová s keramickou škridlou a je pochôdzna s výlezovými schodmi. Dom je možné nadstavať o jedno poschodie. Dom je zachovalý a zdravý, drevený krov je v dobrom stave, 2 x komín. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná + vonk. mechanické rolety, , parkety, kachle, kúrenie na plyn- Bosch- Junkers, terasa. Úžitková plocha domu je 120,3 m2 + terasa krytá drevenou pergolou 19,5 m2, úžitková plocha prístavby so saunou je 15,61 m2 + pivnica 9,70 m2.

Priestranná hala s úžitkovou plochou 122,3 m2 (s výškou 3,8 m2) je zateplenou novostavbou so samostatnou kúpeľňou s toaletou a s pultovou plechovou strechou a je využiteľná ako autodielňa, sklad, výrobná hala alebo garáž. V rámci jej výšky je možné ju po dohode s obcou upraviť na bývanie a preklasifikovať ju na rodinný dom. Hala má automatickú vstupnú garážovú bránu.  

Obec Nickelsdorf je tichá, kultivovaná obec nezasiahnutá dopravou, situovaná na hranici Rakúska s Maďarskom- 30 km od Bratislavy,  s dobrým vlakovým spojením do Viedne ako aj diaľničným napojením na Viedeň, Bratislavu a Maďarsko. Cez obec prechádzajú cyklistické a turistické trasy. V obci sa nachádza materská škôlka, škola, ihrisko, obchod, Raiffeisen banka, obecný úrad, lekár, reštaurácie, ihriská. Nákupné centrum v Kittsee je vzdialené len 22 minút autom, nákupné centrum Parndorf len 16 minút autom, známe termálne kúpalisko St. Martins Therme 25 minút. Viac informácií v RK.

Cena: 265.000,- EUR 
Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska tento poplatok aktuálne odpadá)
3,5% - daň z predaja

Kontakt: Edita Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk
 

Detail nehnuteľnosti

  • ID ponuky:
      8628984
  • Tranaskcia :
      Predaj
  • Typ nehnuteľnosti :
      Domy a chalupy
  • Druh nehnuteľnosti :
      Rodinný dom
  • Celková cena :
      265 000 €
  • Jednotková cena:
      2 208 € / m2

Lokalita

Zobraziť na externej mape
  • Ulica : -
  • Časť mesta : -
  • Mesto : Nickelsdorf
  • Kraj : Burgenland
  • Okres : Neusiedl am See
  • Štát : Rakúsko

KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Podobné nehnuteľnosti