Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výhody bytu aj rodinného domu? Tento štýlový 2-izbový byt v tehlovej bytovke s vlastnou záhradkou, garážou a pivnicou je ideálnym riešením pre každého, kto túži po komforte, súkromí a možnosti tráviť čas vonku.





Nachádza sa v menšej dvojpodlažnej bytovke s nízkym počtom bytov, čo zabezpečuje pokojnú atmosféru bývania bez rušivých susedov. Situovaný je na 2. nadzemnom podlaží, v tichej časti Rovinky na ulici Rovná, len pár minút od základnej školy.





Bytový dom spolu so záhradkami sa nachádza v súkromnom uzavretom priestore s prístupom iba pre majiteľov, obklopený zeleňou.





Premyslená dispozícia s dostatkom priestoru

Byt má výmeru 50 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie:





Samostatná kuchyňa – plne vybavená chladničkou, umývačkou riadu, práčkou a kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, poskytuje dostatok priestoru na varenie a stolovanie.Dve samostatné izby – ideálne ako obývačka a spálňa alebo detská izba.Kúpeľňa spojená s toaletou – prakticky riešená a dostatočne priestranná.Balkón – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax s možnosťou vešania prádla na konštrukcii



O teplo sa postará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečí príjemnú klímu v zimných mesiacoch, ovládané pre každú miestnosť samostatne. V lete oceníte klimatizáciu ovládanú na diaľku, ktorá udrží v byte príjemnú teplotu aj počas horúcich dní. Plastové okná značky ICON prispievajú k výbornej izolácii a odhlučneniu, vďaka čomu je byt energeticky efektívny. Súčasťou sú aj sieťky proti hmyzu, vyrobené na mieru.





Vlastná záhradka so záhradným domčekom – priestor na oddych aj hobby

Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastná záhradka s výmerou 66 m², kde si môžete vytvoriť svoju oázu pokoja. Či už radi pestujete kvety, zeleninu alebo si len užívate chvíle na čerstvom vzduchu, tento priestor vám poskytne maximálnu slobodu. Súčasťou záhradky je aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, športového vybavenia alebo ako kreatívnu dielňu. V záhradnom domčeku je dotiahnutá elektrina aj voda, pre väčší komfort





Garáž a pivnica – viac miesta na odkladanie

K bytu patrí aj garáž s výmerou 16 m², ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre váš automobil alebo možnosť vytvorenia ďalšieho úložného priestoru. V garáži sa nachádzajú elektrické zásuvky a svetlo. Súčasťou je aj vlastná pivnica, ktorá je ideálna na skladovanie sezónnych vecí, či iného príslušenstva. Bytový dom má aj spoločné pivničné priestory, pre uskladnenie bicyklov alebo záhradného nábytku





Lokalita – pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou

Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti Rovinky, v pešej dostupnosti základnej školy, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka výborné podmienky pre rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl v blízkosti prírody a zároveň len pár minút od Bratislavy.





Rýchle napojenie na Bratislavu – ideálne pre dochádzajúcich, autobus premáva do Bratislavy každých 10 minút. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica s možnosťou bezpečného uloženia bicykla.Tichá lokalita s komunitným charakterom – menší počet bytov zabezpečuje pokojné bývanie.Blízkosť zelene a oddychových zón – skvelé miesto na relax a šport. Rovinka má vlastné futbalové ihrisko s multifunkčným detským ihriskom, basketbalové ihrisko a taktiež ihrisko s možnosťou zacvičiť si s vlastnou váhou.



Samozrejmosťou je pediater, lekár pre dospelých, zubár alebo gynekológ. Rovinka nájdeme nákupné centrum, pekáreň, Billu, DM drogériu, obchody pre zvieratá, železiarstvo, kozmetiku a kaderníčku.





Nájdeme tu aj niekoľko gastronomických prevádzok ako taliansku reštauráciu, sushi bar, ázijskú reštauráciu, ale aj domáce tradičné reštaurácie. Známe langoše od Irenky, na ktoré si ľudia radi vystoja frontu.





V obci je vybudovaná cyklotrasa a taktiež jazero, ktoré ľudia v lete využívajú ako kúpalisko.



Tento byt ponúka skutočne príjemné bývanie s pocitom domova, navyše so všetkými benefitmi, ktoré iné byty neposkytujú – vlastnú záhradku, garáž, pivnicu a nízkopodlažnú bytovku.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.





Rád vám poskytnem viac informácií a ukážem vám, prečo je tento byt skvelou voľbou pre vaše nové bývanie!

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

tel.č. 0949 833 900

ID: 126618

Cena: 160 000 €

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku