Popis nehnuteľnosti
Len u nás! Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj 3–izbový rodinný dom, na pozemku s rozlohou 1232 m2 v obci Gbelce pri Štúrove. Na našej stránke nájdete 24 fotografií. Pôdorys je len informatívny!
Zastavaná plocha samotného domu je 126m2 a úžitková plocha je cca 140 m2, rozloha celého pozemku je 1232 m2. Rozmer pozemku je šírka cca 16 m a dĺžka cca 75m.
Stav domu:
Dom prešiel v roku 2023 čiastočnou rekonštrukciou, kedy bol dom izolovaný asfaltovým pásom Ipou boli pridané 3 rady po 20 cm penobetónových blokov, boli odizolované vonkajšie aj vnútorné steny domu, ktoré vidíte aj na fotkách. Dom bol upravený na bývanie, bola menená elektrina v celom dome , podlahy v izbách boli menené na drevené palubovky. Predná časť domu je staršia- kombinácia pálenej a nepálenej tehly, zadná časť domu- kuchyňa a veranda je pálená tehla.
Je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, studňa, elektrina; vonku na ulici sú nové rozvody elektriny, plyn, žumpa , obecná voda. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynových gamatiek v 3 miestnostiach, je možnosť na komín napojiť kozub. Ohrev vody je prostredníctvom el. bojlera-nový kúpený v roku 2020. Podlahy- 3 x nová drevená palubovka v izbách, inde betón. Okná aj dvere sú pôvodné drevené. Na dvore je aj pivnica. Vo vnútri domu zatiaľ nie je wc. Mesačné náklady na plyn sú 100 eur a elektrina je 40 eur.
Dispozícia domu: veranda, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, v zadnej časti domu je murovaná miestnosť- šopa, je vhodná na izbu. Na povalu je vchod z vonkajšej zadnej časti domu.
Záhrada je dosť veľká, sú tam ovocné stromy: hruška , jablko, 1x broskyňa, 3 višne, 2x dula. Na dvore aj v záhrade je dostatok miesta na bazén, na altánok, na garáž. Ulica je výborná bezproblémová a tichá!
Obec je menšia, má dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov 30 km a do Štúrova 17 km. V obci je základná škola, vináreň, obchody, nákupné centrum,železničná stanica. Dom je vhodný aj ako víkendový domček alebo na bývanie! Je to vinárska oblasť s kvalitným vínom, kde sa v okolí ročne usporadúvajú vinárske slávnosti. Dom možno kúpiť len na hotovosť, nie na splátky ani na úver!!!!!!!!
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov
- podanie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti,
- asistenciu prepisu energii
Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 licenčný realitný maklér t.vassova@vassereality.sk , aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.