[b]Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite len pár minút od Popradu?[/b]

Táto nehnuteľnosť v obci [b]Hozelec[/b] ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Popradu. Vďaka[b] veľkorysej dispozícii, rozľahlému pozemku a samostatnej vedľajšej stavbe na pozemku[/b] predstavuje skvelú voľbu pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investičnú príležitosť.

[b]Základné parametre nehnuteľnosti[/b]

- [b]Lokalita: Hozelec pri Poprade[/b]
- [b]Výmera pozemku: 1 414 m² [/b]
- [b]Zastavaná plocha domu: 141 m²[/b]
- [b]Stav objektu: 1.NP je po rekonštrukcii, ostatné časti domu sú v pôvodnom, zachovalom stave[/b]
- [b]Inžinierske siete: Kompletné napojenie na inžinierske[/b] [b]siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika)[/b]
- [b]Tehla, kolaudácia 1984, nová strecha 2022- škridla, plynový kotol nový 2022[/b]
- [b]Prístup autom aj na zadnú časť pozemku[/b]
- [b]Súčasti:[/b] [b]Garáž, samostatná vedľajšia stavba, záhradný domček[/b]

[b]Investičný potenciál[/b]

Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako [b]zaujímavá investícia.[/b] Dom ponúka [b]možnosť vytvorenia viacerých samostatných bytových jednotiek na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. [/b]Samostatná vedľajšia stavba navyše rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a poskytuje priestor na ďalšie zhodnotenie investície.

K dispozícii je [b]veľmi zaujímavý zadný pozemok[/b] [b]s krásnym výhľadom na Tatry[/b], kde v prípade, že bude v budúcnosti možná výstavba, [b]môže hodnota nehnuteľnosti výrazne narásť.[/b]

[b]Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží[/b]

Dom disponuje [b]tromi nadzemnými podlažiami[/b] a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Jeho dispozícia zároveň umožňuje [b]vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek.[/b]

[b]1. nadzemné podlažie [/b](kompletne zrekonštruované)

Obytná časť pozostáva z [b]priestrannej kuchyne, svetlej obývacej izby a kúpeľne.[/b] Z obývacej izby vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. Táto časť domu prešla [b]kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií.[/b]

Na tomto podlaží sa nachádza aj [b]garáž[/b] a [b]praktická skladová miestnosť[/b], ktoré poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí alebo vytvorenie dielne.

[b]2. nadzemné podlažie[/b]

Na tomto podlaží sa nachádzajú [b]dve samostatné izby s výstupom na veľký spoločný balkón, jedna prechodná izba, ktorá momentálne slúži ako oddychová miestnosť, kuchyňa, ďalšia menšia izba a kúpeľňa. [/b]Celé podlažie je [b]v pôvodnom, zachovalom stave[/b] a ponúka novému majiteľovi [b]možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.[/b]

[b]3. nadzemné podlažie[/b]

Súčasťou domu je aj [b]priestranný pôjd,[/b] ktorý poskytuje ďalší úložný priestor alebo ponúka potenciál na využitie podľa predstáv nového majiteľa.

[b]Exteriér[/b]

[b]Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou[/b] [b]1 414 m²[/b], ktorý ponúka množstvo možností využitia.

Na pozemku sa nachádza [b]samostatná vedľajšia stavba[/b], ktorá v súčasnosti slúži ako [b]skladový priestor a oddychová miestnosť.[/b] Po rekonštrukcii môže slúžiť ako [b]hosťovský dom, druhá bytová jednotka, pracovný ateliér, priestor na podnikanie[/b] alebo podľa potrieb nového majiteľa.

Súčasťou záhrady je aj [b]útulný záhradný domček s príjemným posedením[/b], ideálny na oddych počas letných dní. Rozľahlý dvor dopĺňa [b]ovocný sad a dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, detského ihriska či relaxačnej zóny.[/b]

[b]Lokalita[/b]

Obec [b]Hozelec[/b] patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Popradu. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu spája výhody vidieckeho života s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti.

[b]Výborná dostupnosť do Popradu a napojenie na diaľnicu D1[/b]

[b]Pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie[/b]

[b]Vďaka blízkosti Popradu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah[/b]

[b]Krásne výhľady na Vysoké Tatry a jednoduchý prístup k turistickým a rekreačným možnostiam regiónu[/b]

[b]Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom možností využitia a výbornou dostupnosťou do Popradu, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie, viacgeneračné využitie aj atraktívny investičný potenciál.[/b]

[b]Cena: dohodou[/b]