[b]PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU[/b]

[b]Realitná kancelária Grahams [/b]Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na [b]Smaragdovej (Smaragdova)[/b] ulici, v tichej a zelenej časti [b]Jaroviec [/b]– mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne.

Byt:
• výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²)
• praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
• plastové okná s vnútornými žalúziami
• plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete
• bezpečnostné dvere, videovrátnik

Bytový dom:
• tehlová zánovná novostavba s výťahom
• skolaudovaný v roku 2012
• moderné spoločné priestory
• energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady

Parkovanie:
• možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu

Lokalita:
• pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou
• kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat
• zastávka MHD v pešej dostupnosti
• rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko
• ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom
Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou.
[b]
Cena nehnuteľnosti je 329.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. [/b]
[i]
Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[/i]