Realitná kancelária Pavlik & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – na Zobore. 

Základné informácie:

Úžitková plocha: 90 m²

Pozemok: 166 m²

Lokalita: Nitra – Zobor

Cena: 198 000 €

Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1992. V roku 2011 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou na základe riadneho stavebného povolenia. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba obvodové múry prednej časti domu.

V rámci rekonštrukcie boli realizované:

nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie,

nová strecha,

nové okná a vstupné dvere,

odpojenie od plynovej prípojky,

modernizácia všetkých technických zariadení domu.

Dom má samostatné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu.

Vďaka premyslenej rekonštrukcii ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií.

Dispozícia a vybavenie:

priestranná denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka renomovanej značky DanKuchen bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi:

chladnička,

umývačka riadu,

mikrovlnná rúra,

elektrická varná doska,

rúra na pečenie,

digestor,

Dom ponúka komfort v podobe dvoch WC, pričom jedno sa nachádza samostatne v dennej časti.

Priestranná kúpeľňa disponuje:

rohovou vaňou,

samostatným sprchovým kútom,

WC,

dvojicou umývadiel,

nábytkom vyrobeným na mieru.

V predsieni a spálni sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine vyrobené na mieru.

V celom dome je nainštalované kvalitné elektrické podlahové vykurovanie Raychem. Každá miestnosť má vlastné programovateľné ovládanie teploty a hlavný obytný priestor disponuje inteligentným WiFi ovládaním.

Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov.

Celý interiér je riešený v jednotnom štýle s kvalitnou dlažbou, ktorá je praktická na údržbu a zároveň vytvára elegantný vzhľad.

Interiérové dvere sú vyrobené z masívu na mieru v kombinácii dreva a mliečneho skla. Niektoré dvere sú riešené ako posuvné, čo zvyšuje komfort a efektívne využitie priestoru.

Exteriér a úložný priestor:

K domu patrí malá záhrada s trávnikom , ktorá poskytuje priestor na oddych a grilovanie.

Nad celým domom sa nachádza povala s prístupom zvonka. Časť povaly je pochôdzna a môže slúžiť ako praktický skladovací priestor.

Parkovanie je priamo pred domom.

Lokalita, ktorú si zamilujete.

Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene, príjemnými susedmi a bezpečným prostredím.

Veľkou výhodou je:

pešia dostupnosť lesov, turistických a cyklistických trás,

výborné spojenie MHD,

kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí,

obchodná zóna Šindolka len pár minút autom,

rýchle napojenie na obchvat bez potreby prechádzať centrom mesta.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky a taktiež ako investíciu, na prenájom. 

Cena:  195 000 €

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak chcete nehnuteľnosť prenajímať, vieme zabezpečiť dlhodobý prenájom!

Pavlik & Partners – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby. 📞🏡