KOVAL REALITY PONÚKAJÚ NA PREDAJ:

DVA SAMOSTATNÉ REKREAČNÉ DOMY – ZRUBY | LEHOTA PRI NITRE

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE REKREÁCIU, BÝVANIE AJ INVESTÍCIU.

KOVAL REALITY ponúkajú na predaj dva samostatné drevené zruby, nachádzajúce sa na spoločnom rovinatom pozemku s výmerou 800 m² v obci Lehota pri Nitre.

Pozemok s rozmermi približne 15 × 52 m je po celom obvode oplotený, slnečný a vysadený okrasnou zeleňou. Nachádza sa v tichej a pokojnej časti obce, takmer na konci slepej ulice, mimo rušnej premávky. Prístupová komunikácia je asfaltová.

📍 Lehota pri Nitre – približne 10 km od Nitry, cca 15 minút autom.

🌲 1. ZRUB – VO VÝSTAVBE

Prvý zrub bol postavený v roku 2023 a ponúka približne 75 m² obytnej plochy.

Dispozične je navrhnutý ako otvorený priestor, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv:


 otvorený priestor pre kuchyňu prepojenú s obývacou izbou
 výstup z obývacej časti na terasu
 priestor pre kúpeľňu s WC
 drevené schodisko na poschodie
 otvorený priestor na vytvorenie spacej časti 


Ďalšie priestory a vybavenie:

Pri terase je k zrubu pristavaná murovaná miestnosť z Ytongu, ktorá môže podľa potrieb slúžiť ako:


 letná kuchyňa
 izba pre hostí
dielňa
sklad alebo hobby miestnosť


Z bočnej strany zrubu sa nachádza prestrešený priestor na parkovanie vozidla s výmerou približne 17 m².

Ďalšie informácie:


vybudovaný komín – možnosť krbu alebo kachlí
plechová strešná krytina
vodovod na pozemku
plánovaná žumpa
plánované podlahové vykurovanie
možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv


Popri tomto zrube vedie prístupová komunikácia k druhému, zadnému zrubu.

🌲 2. ZRUB – HOTOVÝ A SKOLAUDOVANÝ

Druhý zrub je skolaudovaný rekreačný dom, ktorý je v súčasnosti využívaný na rekreáciu a víkendové pobyty.


obytná plocha: 50 m²
zastavaná plocha: 95 m²
rok výstavby: 2021
 skolaudovaný rekreačný dom
 voda
elektrina 220/380 V
žumpa
lokálne elektrické vykurovanie
prístrešok pre auto: 31 m²
súčasťou zrubu je aj prestrešený priestor kde je umiestnená sauna a vírivka
záhrada so stromami a okrasnou zeleňou


Dispozične pozostáva:


vstupná chodba
kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
kuchyňa prepojená z obývacou časťou
mohutné masívne schodisko
otvorená spacia časť s východom na balkón


Tento zrub je pripravený na okamžité využívanie – či už ako víkendové bývanie, rekreačný dom, druhý domov, alebo ako súčasť investičného zámeru.

POZEMOK A OKOLIE

Celý pozemok s výmerou 800 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného súkromného areálu.

✔️ rovinatý pozemok
✔️ slnečná poloha
✔️ približné rozmery 15 × 52 m
✔️ celý pozemok oplotený
✔️ okrasná zeleň a dreviny
✔️ dva samostatné zruby
✔️ priestor na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy
✔️ asfaltová prístupová komunikácia
✔️ tiché prostredie takmer na konci slepej ulice

DVA ZRUBY = MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ

Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou variabilitou. Jeden zrub je hotový a skolaudovaný, druhý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv.

Môže byť ideálnym riešením pre:


rodinnú rekreáciu
víkendové bývanie
viacgeneračné využitie
bývanie s priestorom pre hostí
 investičný zámer
krátkodobý prenájom


V prípade záujmu je možné odkúpiť jeden z ponúkaných rekreačných domov. V tom prípade 1.  dom v štádiu výstavby sa predáva s pozemkom 433 m2 za cenu 94.900,-€ a 2. skolaudovaný rekreačný dom s pozemkom 367 m2 za cenu 159.000-€.

📍 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ

Lehota ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodu, zdravotného strediska, lekárne, kultúrneho domu a autobusového spojenia. V obci sa nachádza aj obecná knižnica a ďalšie menšie služby.

Do Nitry je to približne 10 km, resp. okolo 15 minút autom, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrá, služby a zdravotnícke zariadenia. Lokalita má zároveň dobré napojenie na R1 a prímestskú autobusovú dopravu.

Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, pokoj, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk.

 

Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.