Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Šimončíková, kontakt: 0911 505 484, nehnuteľnosť s ID: BR-73289:
Predstavujeme vám výnimočnú rezidenciu, ktorá spája modernú architektúru, prvotriedny komfort a jedinečnú atmosféru prírody. Táto elegantná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 270 m2 je situovaná na starostlivo upravenom pozemku s rozlohou približne 945 m2, obklopenom vzrastlými stromami zabezpečujúce dokonalé súkromie a pokoj. Atmosféru dotvára zurčiaci potôčik pretekajúci popri pozemku.
Informácie o cene nehnuteľnosti poskytnem osobne na vyžiadanie. Ide o exkluzívnejšiu nehnuteľnosť vo vyššej cenovej kategórii.

DISPOZÍCIA:
Srdcom domu je veľkorysý open space priestor, v ktorom sa harmonicky prepája dizajnová kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Dominantou interiéru je elegantný krb a veľkoformátové okná, ktoré vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú plynulé prepojenie s exteriérom. Priamy vstup na priestrannú terasu ponúka ideálne miesto na relax aj spoločenské stretnutia.

Dom disponuje štyrmi priestrannými samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj komfortné ubytovanie hostí. K dispozícii sú dve elegantné kúpeľne, technické zázemie, súkromná sauna a veľká dvojgaráž, ktorá spĺňa požiadavky na komfort moderného bývania.

Exteriér tejto nehnuteľnosti je rovnako pôsobivý ako samotný interiér. Starostlivo udržiavaná okrasná záhrada vytvára harmonické prostredie plné zelene a súkromia. Vonkajšia vírivka, ponúka dokonalý oddych pod holým nebom v každom ročnom období.

Na pozemku sa navyše nachádza štýlová samostatná drevenica, ideálna ako komfortné ubytovanie pre návštevy, hosťovský dom alebo priestor na oddych. Nechýba ani príjemné vonkajšie posedenie, ktoré vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy, letné večery či pokojné rána s výhľadom do okolitej prírody.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a bol priebežne udržiavaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Nadčasová architektúra, veľkorysé presklené plochy a premyslená dispozícia vytvárajú harmonický priestor, ktorý spĺňa aj tie najvyššie nároky na moderné bývanie. Premyslené konštrukčné riešenie, kvalitné materiály a umiestnenie domu medzi vzrastlými stromami zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Aj počas letných horúčav si interiér zachováva komfortnú teplotu bez potreby využívania klimatizácie.

VÝHODY:
* výnimočná lokalita v obklopení prírody s maximálnym súkromím,
* úžitková plocha 270 m2 a pozemok s rozlohou 945 m2,
* veľkorysý otvorený denný priestor s krbom a panoramatickým presklením,
* štyri priestranné samostatné izby,
* dve komfortné kúpeľne,
* podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo,
* súkromná sauna priamo v dome,
* priestranná dvojgaráž a technické zázemie,
* rozsiahla terasa s výstupom z obývacej časti,
* vonkajšia vírivka pre celoročný relax,
* samostatná drevenica vhodná pre hostí alebo rekreačné využitie,
* upravená okrasná záhrada s vonkajším posedením,
* vďaka kvalitnému zatepleniu a okolitej zeleni si dom udržiava príjemnú vnútornú klímu aj počas letných horúčav, bez potreby klimatizácie,
* výborná dostupnosť do lyžiarskych stredísk, turistických trás a všetkých atrakcií Nízkych Tatier.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka modernému tepelnému čerpadlu a podlahovému vykurovaniu patrí prevádzka domu medzi energeticky efektívne. Celkové mesačné náklady závisia od spôsobu využívania nehnuteľnosti a počtu členov domácnosti. Presné náklady budú záujemcovi poskytnuté pri osobnej obhliadke

LOKALITA:
Obec Bystrá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne Nízkych Tatier. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť ku všetkým službám aj turistickým atrakciám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, golfové ihrisko, turistické a cyklistické trasy, wellness centrá aj obľúbené rekreačné lokality ako Tále, Chopok – Juh či Mýto pod Ďumbierom. Lokalita je ideálnou voľbou nielen na celoročné bývanie, ale aj ako reprezentatívna víkendová rezidencia alebo investícia s vysokým potenciálom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosti podobného charakteru sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto rezidencia ponúka jedinečnú kombináciu luxusu, súkromia a prvotriednej lokality pod Nízkymi Tatrami. Kvalitná architektúra, veľkorysé presvetlené priestory, wellness zóna, samostatná drevenica a nádherne upravený pozemok vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá osloví aj najnáročnejšieho klienta. Veľmi príjemne ma prekvapila vnútorná klíma domu. Napriek veľkoformátovým preskleniam zostáva interiér aj počas horúcich letných dní prirodzene chladný, takže majitelia nepotrebovali inštalovať klimatizáciu. Je to dôkaz kvalitného návrhu stavby aj vhodného osadenia domu na pozemku. Ide o dom, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale predstavuje životný štýl a dlhodobú hodnotu.

We present an exceptional residence combining modern architecture, first-class comfort, and a unique atmosphere of nature. This elegant property with an approximate usable area of 270 m2 is situated on a carefully landscaped plot of approximately 945 m2, surrounded by mature trees providing complete privacy and tranquility. The atmosphere is enhanced by a charming stream flowing alongside the property.

Price information is available upon request.
This is an exclusive property belonging to a higher price category.

PROPERTY LAYOUT

The heart of the house is a spacious open-plan living area, where a designer kitchen, dining area, and living room blend harmoniously together. The interior is dominated by an elegant fireplace and large-format windows that flood the space with natural light and create a seamless connection with the outdoor area. Direct access to the spacious terrace provides the perfect place for relaxation and social gatherings.

The house offers four spacious bedrooms, providing plenty of comfort for family living as well as accommodation for guests. There are two elegant bathrooms, technical facilities, a private sauna, and a large double garage meeting the requirements of modern comfortable living.

The exterior of this residence is just as impressive as the interior. A beautifully maintained ornamental garden creates a harmonious environment filled with greenery and privacy. An outdoor hot tub offers the perfect opportunity for year-round relaxation under the open sky.

The property also includes a stylish separate wooden cottage, ideal as guest accommodation, a guest house, or a private relaxation area. There is also a pleasant outdoor seating area, creating the perfect setting for family celebrations, summer evenings, or peaceful mornings surrounded by nature.

CONDITION OF THE PROPERTY

The family house is in excellent technical and visual condition and has been continuously maintained with an emphasis on high-quality materials and precise craftsmanship. The property is ready for immediate occupancy without the need for any additional investment.

The timeless architecture, generous glazed surfaces, and carefully designed layout create a harmonious living space meeting the highest standards of modern living. The thoughtful construction, quality materials, and location among mature trees ensure a pleasant indoor climate throughout the year.

Even during hot summer days, the interior maintains a comfortable temperature without the need for air conditioning.

MAIN ADVANTAGES
Exceptional location surrounded by nature with maximum privacy
Approx. 270 m2 of usable area and a 945 m2 plot
Spacious open-plan living area with fireplace and panoramic glazing
Four generous separate bedrooms
Two comfortable bathrooms
Underfloor heating powered by a heat pump
Private sauna directly in the house
Spacious double garage and technical facilities
Large terrace accessible from the living area
Outdoor hot tub for year-round relaxation
Separate wooden cottage suitable for guests or recreational use
Beautifully landscaped ornamental garden with outdoor seating
High-quality insulation and surrounding greenery provide a naturally comfortable indoor climate even during summer heat, without the need for air conditioning
Excellent access to ski resorts, hiking trails, and all attractions of the Low Tatras region
MONTHLY COSTS

Thanks to the modern heat pump system and underfloor heating, the operating costs of the house are highly energy efficient.

Total monthly costs depend on the way the property is used and the number of household members. Exact operating costs will be provided to interested buyers during a private viewing.

LOCATION

The village of Bystrá is one of the most sought-after locations in the Low Tatras region. It offers a unique combination of peaceful living surrounded by nature while maintaining excellent accessibility to services and recreational attractions.

Nearby you will find ski resorts, a golf course, hiking and cycling trails, wellness centres, and popular recreational destinations such as Tále, Chopok – South, and Mýto pod Ďumbierom.

The location is ideal not only for year-round living but also as a prestigious weekend residence or an investment property with strong long-term potential.

AGENT’S OPINION

Properties of this character rarely appear on the market. This residence offers a unique combination of luxury, privacy, and a premium location beneath the Low Tatras.

High-quality architecture, spacious light-filled interiors, a private wellness area, a separate wooden cottage, and a beautifully landscaped garden create a property designed to satisfy even the most demanding clients.

I was particularly impressed by the exceptional indoor climate of the house. Despite the large-format glazing, the interior remains naturally comfortable even during hot summer days, meaning the owners have not needed to install air conditioning. This demonstrates the quality of the building design and the thoughtful positioning of the house on the plot.

This is not just a home – it represents a lifestyle, comfort, and long-term value..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.