VIDEO:

https://youtu.be/rtSYExpDtAg

3D obhliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=MeSTud5RjkH

Hľadáte svoje nové rodinné bývanie, či skvelú investíciu v Rakúsku vo Viedni, ktoré bude stále časovo dostupné aj v spojení s Bratislavou, či Brnom alebo Prahou? Prípadne plánujete svoje podnikanie a Vašu novú kanceláriu vo Viedni len 1hod autom od Bratislavy?Táto ponuka je pre Vás tá pravá. RE/MAX ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izb. byt po rekonštrukcií v 14. okrsku vo Viedni - Penzing, ulica Cumberlandstrasse 18.

Are you looking for your new family home or a great investment in Vienna, Austria? Are you planning your business and your new office in Vienna, just 1 hour by car from Bratislava? This offer is the right one for you.

RE/MAX offers for sale a partially furnished 3-room apartment. apartment after reconstruction in the 14th district in Vienna - Penzing, Cumberlandstrasse 18.

BYT:
♦ byt po rekonštrukcii vrátane rozvodov, elektro-inštalácie, stien, atď.;
Stačí byt len dozariadiť podľa Vašich predstáv.

♦ celková úžitková plocha bytu 119m2, 
z toho podlahová plocha bytu - 77,68m2; 23,85m2 terasa, 17,56m2 záhrada. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v súteréne ako úložný priestor.

DISPOZÍCIA:
♦ vstupná chodba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prepojená s obývacou izbou/jedálňou, ďalšie 2 obytné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC prepojené s technickým kútom; terasa so záhradkou s východom z obývacej izby.

INFO:
♦ byt sa nachádza na 1. podlaží/prízemí budovy s príjemnou terasou so záhradkou orientovanými do vnútrobloku, kde si môžete v pokoji vychutnať posedenia s rodinou a priateľmi;

♦ byt je orientovaný na dve svetové strany Sever-Juh;

♦ zálohové mesačné náklady:
Zálohový predpis 182,77 EUR
Zálohová platba za vodu 89,90 EUR
Zálohová platba za kúrenie 144,92 EUR

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcií vrátane vchodu, súterénu a stúpačiek, je vo skvelej kondícii, čo skvele preurčuje jeho dlhú životnosť.
Majitelia bytov platia mes. poplatok za rekonštrukciu bytového domu 101,14 EUR, ktoré sú pripočítané k mesačným zálohovým platbám na byt.

OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza v 14. okrsku mesta Viedeň v pešej dostupnosti ikonického Zámku Schoenbrunn.
V blízkosti sa nachádza aj známa nákupná ulica Mariahilferstrasse, do centra mesta autom ste za 15-20min, avšak pohodlne aj MHD, či metrom. 
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, zástavky MHD.

Výborné dopravné spojenie do BA, výjazd na ďiaľnicu smer BA je len 3km od bytu, cesta do Bratislavy trvá
len 50min autom.

PARKOVANIE:
Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu na ulici Cumberlandstrasse.


CENA/PRICE:
459.990,- €
K cene budú pripočítané zákonné poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku a poplatky za servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista v hodnote cca 10-11% z ceny nehnuteľnosti, ktoré hradí kupujúci.

€459,990

Legal fees related to the purchase of real estate in Austria and fees for the service of the real estate agency RE/MAX Vista in the amount of approximately 10-11% of the real estate price, paid by the buyer, will be added to the price.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.