Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka exkluzívne na predaj pekný - priestranný, dvojgeneračný rodinný dom alebo tiež vhodný pre viac početnú rodinku v Pezinku.

Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta pri sídlisku Muškát v slepej ulici, pešou chôdzou vzdialený 10min od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo na sídlisku Muškát nájdete v dostupnej blízkosti do 5 minút škôlku, potraviny, zástavku MHD, parčíky, Lidl, Pepco, DM, Kik, zoo obchod pre zvierata, lekárne, pizzeriu, rôzne obchody a služby, či ihriská.

Pozemok má celkovú rozlohu 270m2, na ktorých je zastavaná plocha domu s terasou 149m2, dom je celý podpivničený, a v garáži s jedným parkovacím státim je aj montážna jama, ktorú odcení najmä budúci majiteľ - majster kutil. Pred domom je jedno vonkajšie parkovacie státie a v okolí je dostatok parkovacích miest aj na viac vozidiel. RD je pripojený na všetky IS - voda mestská, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet. Je to klasický rodinný dom stavaný v 80.tých rokoch - kocka s novou sedlovou nízkou strechou, stavaný z tehly, zateplený polystyrenom cca pred 10 rokmi. Bol postupne čiastočne rekonštruovaný - plastové okná, obložkové zárubne a interierové dvere, plávajúce podlahy, dlažby, prirábaná bola aj prestrešená drevená terasa,

Dispozícia domu

Pivnica: 4 miestnosti vrátane technickej a všetkých rozvodov IS, kúrenia, plynového kotla, elektriny, chodba, schodisko

Prízemie: vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu cca 30m2, kúpelka s vaňou a wc, prechod do garáže

Poschodie: 3x spálňa, kuchyňa s jedálňou, špajza a obývacia izba, menšia kúpelka so sprchovým kútom a wc, schodisko, priestranné balkóny na každej strane domu, na poschodí po celej dĺžke. Predná strana domu je orientovaná na západ a do izieb svieti poobedné slnko, vnútorná strana domu je vyhrievaná doobeda a orientovaná na juhovýchod, na záhrade máte slnko počas celého dňa celoročne. Dom je možné prerobiť aj na dve samostatné bytové jednotky.

Výhody

- 270m2 pozemok, 300m2 úžitkovej plochy
- 6x izba
- 2x kuchyňa
- 2x kúpelka s wc
- 3x klimatizácia
- krb s prieduchami
- pivnica pod celým domom
- rozvody vody a odpadov aj v garáži na práčku a sušičku /možnosť prerobenia na plnohodnotnú izbu/
- komplet nová strecha a krov 10 ročna
- plynový kotol so zásobníkom na vodu
- 200,- Eur mesačné náklady na 4-5 člennú rodinu
- optický internet

Záhradka je úplne postačujúca, či už na pestovanie plodov vo vyvýšených záhonoch, ovocných stromoch, či kochaním sa krásou od jary do jesene pri pestovaní okrasných kvetov, kríkov - odrastených drevinách, čo Ván ponukne aj na tak šikovnej ploche dostatočný komfort a súkromie, či na oddych v zadnej časti určenej v lete na jakuzzu, plusom je aj závlaha, krásna terasa s dušou a kusom historie, na ktorej sa podpísala šikovná ruka majiteľov, záhradný plechový domček na náradie, solárna sprcha, 4x vonkajšie prípojky na vodu, polievanie.

Dom je plnohodnotne využívaný, bez ťarchy a hypotéky a ihneď pripravený pre nových majiteľov, bez nutnosti urgentných prerábok na nasťahovanie /od leta 2026/ nový majitelia si už len dom doladia podľa svojho vkusu a finančných možností.

Cena tohto domu s kompletným právnym a hypotekárnym servisom je 450.000,- Eur
0915957390