NA PREDAJ: ROVINATÝ POZEMOK 1 469 m² V PREŠOVE – NIŽNÁ ŠEBASTOVÁ | POTENCIÁL VÝSTAVBY 2–3 RODINNÝCH DOMOV


Hľadáte priestranný pozemok na bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Prešove? Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1 469 m² v mestskej časti Nižná Šebastová, v zastavanej a zabývanej lokalite rodinných domov.


Pozemok svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka zaujímavé možnosti využitia – od výstavby rodinného domu až po potenciálnu výstavbu viacerých rodinných domov či radovej zástavby.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Lokalita: Prešov – Nižná Šebastová


Výmera pozemku: 1 469 m²


Charakter pozemku: rovinatý


Umiestnenie: intravilán mesta


Vlastníctvo: osobné


Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia


Zdroj vody: vlastná kopaná studňa


Existujúce stavby: starší rodinný dom, hospodárska budova a letná kuchyňa


VEĽKÝ POZEMOK S POTENCIÁLOM ĎALŠEJ VÝSTAVBY


Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej veľkorysá výmera a rovinatý terén. Podľa dostupných informácií a územnoplánovacieho vyjadrenia (ÚPI) sa ponúkajú možnosti výstavby 2 až 3 rodinných domov, prípadne radovej zástavby. Konkrétne možnosti a podmienky výstavby je potrebné overiť u príslušných orgánov.


Pozemok sa nachádza v zastavanej obytnej lokalite, čo vytvára vhodné predpoklady na realizáciu vlastného bývania aj developerského zámeru.


INŽINIERSKE SIETE A VLASTNÁ STUDŇA


Na pozemku sa nachádzajú existujúce prípojky a rozvody:


Elektrina – odberné miesto s meraním, elektrické vedenie je vedené vzduchom.


Plyn – odberné miesto s meradlom, prívod do domu je vedený potrubím vzduchom.


Kanalizácia – existujúce napojenie domu a odvodnenie pozemku.


Voda – vlastná kopaná studňa ako zdroj vody.


Presné umiestnenie jednotlivých bodov a rozvodov je vyznačené v priloženej kópii katastrálnej mapy.


EXISTUJÚCE STAVBY SÚ SÚČASŤOU PREDAJA


Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, hospodárska budova a letná kuchyňa. Všetky existujúce stavby sú zahrnuté v predaji spolu s pozemkom.


Ich zachovanie môže byť praktické aj z pohľadu budúceho stavebného zámeru. Postup pri rekonštrukcii existujúcich stavieb a pri realizácii úplne novej výstavby sa môže líšiť. Konkrétne požiadavky na projektovú dokumentáciu, vyjadrenia správcov sietí a potrebné povolenia závisia od plánovaného riešenia a stanoviska príslušných úradov.


Budúci majiteľ tak získava pozemok s existujúcimi stavbami a možnosťou zvážiť ich ďalšie využitie podľa vlastných plánov.


VÝBORNÁ LOKALITA PRE BÝVANIE


Nižná Šebastová ponúka príjemné bývanie v mestskej časti Prešova s dostupnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je:


rýchla dostupnosť centra Prešova,


spojenie mestskou hromadnou dopravou,


existujúca zástavba rodinných domov,


blízkosť prírody a možnosti prechádzok.


ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU


Ak hľadáte pozemok s veľkorysou výmerou, dostupnými inžinierskymi sieťami a potenciálom ďalšieho využitia v Prešove, táto ponuka môže byť práve pre vás.


Cena nehnuteľnosti je 229.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK.

Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk